Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 12:27

Надо понимать ситуацию, что и как. В нашем случии, Дез не кто. А СДС имеет договор с застройщиком. И в соответствии с ЖК, там прописано случии как у нас. До проведения тендера или выбора, исполнять обязанности должна СДС. Вы в общию кучу не смешивайте что где-то и кто пишется. А еще и ивантеевку прописали. Документы находиться наши в СДС, и до тендера или выбора они не отдадут. А этот Дез лично буду гонять санной тряпкой, да и администрацию впридачу.

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 12:29

Параллельно готовлю документы в прокуратура, гжи и воробью.

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение papay1504 » 26 май 2015, 14:24

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Это из ЖК РФ. По моему мнению, отношения Застройщик-СДС по управлению 16 и 19 то же могли "пошатнуться" (лицензии пока нет).

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 15:01

Так администрация не исполнила требования ЖК рф, тендер не провела. А уж назначать кого-то не имеет право вообще. Так как дом не муниципальный. Вот в чем еще загвостка уважаемый Папай:)

Аватара пользователя
niki
Рядовой
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 26 май 2015, 15:36
Поблагодарили: 1 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение niki » 26 май 2015, 15:43

Инициативная группа проведения собрания! Погода налаживается и в выходные все направятся за город, на дачи! Давайте последуем примеры соседних домов и проведем собрание в будний день вечером!

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 26 май 2015, 15:52

По факту домом управляют СДС без лицензии и им за это спасибо (спустя полгода хоть что-то начали делать). Хотят обойти с жителями дом, для составления Акта обследования и выбивания у Застройщика гарантийного ремонта. Даже выбили у Инвесторов саженцы, хотят двор засадить. И не важно, что по СПЗУ у нас 110 кустов жасмина, 100 спиреи рябинолистой и 100 кизильника блестящего формованного, а также 40 м2 цветников :D Хоть какие-то сподвижки от СДС.
Но СДС суммарный долг перед теплосетями с ноября 2014 года 19,3 млн. рублей по д. 10.1, 10.2, 16, 19. И неизвестно пока как обстоят дела с водой и электронергией.
ДЕЗ ЖКХ объявленная Администрацией в доме не замечена. Их АДС отвечает, что наш дом на балансе не стоит, заявку о том, что они ничего по дому не делали приняли ( №900 от 24.05.2015).
дминистрация нам с выбором УК не поможет, т.к. отстаивают интересы своей муниципальной конторы.
Давайте свои совместные усилия направим на выборы УК, имеющей хорошую репутацию и идущую на контакт с жителями, и готовую отстаивать интересы дома у Инвестора и Застройщика. И проведем его так, чтобы потом не оказаться в ситуации 10-х домов, где 2 года судятся СДС и УЮТ и жители получают по 2 платежки. А то мы в разные стороны дом рвем, как в ситуации с пассажирскими лифтами: кто-то заявление в ГЖИ напишет и потом сломя голову подписи собираем, чтобы их выключили...
Я честно говоря, устала ждать обещания СДС, мусорки у подъездов с начала апреля обещают поставить...
Последний раз редактировалось terlia 26 май 2015, 16:06, всего редактировалось 1 раз.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 26 май 2015, 15:57

niki писал(а):Инициативная группа проведения собрания! Погода налаживается и в выходные все направятся за город, на дачи! Давайте последуем примеры соседних домов и проведем собрание в будний день вечером!

Если желающие найдутся, я за. Суббота была выбрана, т.к. многие не живут в доме и приезжают на выходной проверить стадию ремонта. Собрание будет идти с протоколов, результаты которого повесим на подъездах.
Если вы не можете присутствовать, но хотите участвовать в жизни дома, оставьте свои контакты в личку :)
Цель данного собрания: понять, что делать в ситуации с УК, выбрать Старших по подъездам и желающих в совет дома, определиться с новой УК и подготовить документы для проведения очного голосования на выбор УК ориентировочно в середине июня (вот на нем обязательно присутствие максимального количества собственников). Если мы ничего сами не решим, то есть вероятность остаться с ДЕЗ ЖКХ до конкурса Администрации ( а когда они его еще объявят) или получать 2 платежки, а потом через суд возвращать свои кровные в случае уплаты "не той" УК.
Последний раз редактировалось terlia 26 май 2015, 16:17, всего редактировалось 3 раза.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
aquamarine
Старшина
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 21:45
Откуда: Богородский

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение aquamarine » 26 май 2015, 16:01

niki писал(а):Инициативная группа проведения собрания! Погода налаживается и в выходные все направятся за город, на дачи! Давайте последуем примеры соседних домов и проведем собрание в будний день вечером!


Я уже повесила на свой подъезд объявление о субботе... снимать чтоль?

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 26 май 2015, 16:01

Не снимать:) Пока только один за будни, а около 10 человек обещали быть в субботу.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 16:20

Касательно очной формы не вариант, не наберутся 50% точно! Только заочная форма поможет с выбором!

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 26 май 2015, 16:30

Начнем с очной, потом заочную объявим. Хорошо, что у вас есть понимание, что и как быть по закону. И на собрании надо найти желающих провести заочную форму голосования!
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
УК ДОМЖИЛСЕРВИС
Ефрейтор
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 19:10

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение УК ДОМЖИЛСЕРВИС » 26 май 2015, 18:04

Добрый день, уважаемые собственники.
До 1 мая 2015г. все управляющие организации должны были получить лицензию. Те, кто не получил, не имеют права осуществлять эту деятельность. На сайте жилищной инспекции эти сведения имеются с 1 мая! УК СДС лицензию НЕ ПОЛУЧИЛА.
По законодательству, если собственники не определились с способом управления, Администрация передает эти дома в другую компанию. Вы со способом управления не определились! НО ЕЩЕ НЕ ПОЗДНО!
Другой вопрос, обслуживает ли вас вообще кто-либо? во дворе помойка! в подъездах еще хуже!
Если все будут пассивными, так и будет. Тариф будете платить не маленький (он у всех одинаковый, т.к. устанавливается комитетом по тарифам), а результата 0. РЕШАЙТЕ!!!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 19:34

Уважаемый лобист УК. Не учите ученых. Администрация не имеет право передавать дома, только организовать конкурс.! Который она не провела. Вы лучше конкретикой по делитесь, кто вы и что вы. Вот 30 прейдите и расскажите о себе, опыт, мощности и что предлагаете. А не пустословием кидайтесь, а то спам пустой кидать каждый может.

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 19:34

А по хорошему нам надо делать ТСЖ!!!!

Аватара пользователя
amidger
Ст. сержант
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 08:19
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение amidger » 26 май 2015, 19:53

Divash писал(а):А по хорошему нам надо делать ТСЖ!!!!

точно!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 20:00

Касательно ТСЖ постараюсь кратко подготовить инфу, плюсы и минусы.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 26 май 2015, 20:00

amidger писал(а):
Divash писал(а):А по хорошему нам надо делать ТСЖ!!!!

точно!

Если вы знаете процедуру создания ТСЖ и сподвигните больше половины жителей на его создание - будет прекрасно.
Только можете мне объяснить: кто будет эксплуатировать дом, осуществлять паспортный учет, заменить АДС в этом случае? И кто согласится из жителей там работать, если подписи под невключением лифтов и проектом поставили 11 человек из 600 квартир?
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение solnechnaya » 26 май 2015, 20:01

Сроки по проведению собраний МКД посмотрите. За 10 дней уведомить всех. И не забудьте в повестку вставить пункт о форме оповещения: объявление на доске объявлений, иначе...письма заказные или под роспись каждому собственнику...всегда
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1234
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 26 май 2015, 20:09

solnechnaya писал(а):Сроки по проведению собраний МКД посмотрите. За 10 дней уведомить всех. И не забудьте в повестку вставить пункт о форме оповещения: объявление на доске объявлений, иначе...письма заказные или под роспись каждому собственнику...всегда

Спасибо! Мы пока собираемся решить, что делать дальше. На будущее учтем. Еще бы у нас были в подъездах доски объявлений, СДС на них никак не расшедрится :D
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 26 май 2015, 20:48

terlia писал(а):
amidger писал(а):
Divash писал(а):А по хорошему нам надо делать ТСЖ!!!!

точно!

Если вы знаете процедуру создания ТСЖ и сподвигните больше половины жителей на его создание - будет прекрасно.
Только можете мне объяснить: кто будет эксплуатировать дом, осуществлять паспортный учет, заменить АДС в этом случае? И кто согласится из жителей там работать, если подписи под невключением лифтов и проектом поставили 11 человек из 600 квартир?

ТСЖ в праве заключить договор с ук, и полностью контролировать ее. Только проще будет менять ук если что.


Вернуться в «Дом 16»