Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 27 май 2015, 16:25

Jokey писал(а):Постараюсь завтра найти время и так же сделать 1 и 3 подъезд.

Спасибо! Я вам отправлю шахматку и реестр собственников, там немного по-другому оформлено, чем у вас.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Valeriy
Ст. сержант
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 22:50
Откуда: Москва
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Valeriy » 27 май 2015, 16:27

Если сегодня время будет, сделаю 3 подъезд.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 27 май 2015, 18:39

Valeriy писал(а):Если сегодня время будет, сделаю 3 подъезд.

Я вам шахматку отправлю и реестр собственников. Отпишитесь тогда, если сделаете.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 28 май 2015, 10:10

Кто может подготовить форму для протокола собрания собственников? У меня офис полетел, ни один документ не открывается :(
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 28 май 2015, 13:35

УЮТ-Сервис прислали образец договора управления. Кому не отправила, напишите мне в личку почту - вышлю вам для ознакомления и корректировки.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
aquamarine
Старшина
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 21:45
Откуда: Богородский

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение aquamarine » 28 май 2015, 21:40

СДС за нас борется, на подъезде объявление
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
eahvkoka
Прапорщик
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 16:57
Поблагодарили: 6 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение eahvkoka » 28 май 2015, 21:59

Юля, добрый. Позволь выскажу свою точку зрения...а какая разница ДСЖ, УЮТ, ДЕЗ ЖКХ или кто ещё? Договора +- одинаковы, да без проблем "типа" вы можете туда вставить пару тройку пунктов, ну например то что я писал " раз в квартал УК с Советом дома сверяют общедомовые счётчики"(тут УК ворует чаще всего), ну прошёл квартал, а вас УК шлёт в известное всем место. Дальше что??? Ну напишете во все контролирующие органы власти, ну получите отписки типа " УК написали предписание устранить нарушения" и...все. Дальше что? В суд пойдете? Кто будет ходить в суд? Представитель или по очереди жители? Сделать ТСЖ и отдать управление УК ... УК также будет посылать ТСЖ. Надеятся на честность УК))) затея благая конечно, но на грани фантастики, это сфера бизнеса не для того что бы делать людям блага, а исключительно для зарабатывания денег и в большинстве своём обманом жителей. Если реально жителям вашего дома не все равно, то делайте ТСЖ.

Аватара пользователя
amidger
Ст. сержант
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 08:19
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение amidger » 28 май 2015, 22:20

eahvkoka писал(а):Юля, добрый. Позволь выскажу свою точку зрения...а какая разница ДСЖ, УЮТ, ДЕЗ ЖКХ или кто ещё? Договора +- одинаковы, да без проблем "типа" вы можете туда вставить пару тройку пунктов, ну например то что я писал " раз в квартал УК с Советом дома сверяют общедомовые счётчики"(тут УК ворует чаще всего), ну прошёл квартал, а вас УК шлёт в известное всем место. Дальше что??? Ну напишете во все контролирующие органы власти, ну получите отписки типа " УК написали предписание устранить нарушения" и...все. Дальше что? В суд пойдете? Кто будет ходить в суд? Представитель или по очереди жители? Сделать ТСЖ и отдать управление УК ... УК также будет посылать ТСЖ. Надеятся на честность УК))) затея благая конечно, но на грани фантастики, это сфера бизнеса не для того что бы делать людям блага, а исключительно для зарабатывания денег и в большинстве своём обманом жителей. Если реально жителям вашего дома не все равно, то делайте ТСЖ.


не знаю, не знаю, ук СДС по крайней мере уже продемонстрировало что работать с нами на желает. а остальные.... чёрт его знает

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 28 май 2015, 23:07

aquamarine писал(а):СДС за нас борется, на подъезде объявление
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Дело не в том борется или нет. Но беззаконие со стоны администрации это хамство, там в управление ЖКХ наглые люди работают. Которые будут иметь дело с органами, и нести ответственность в соответствии ук рф. А СДС правильно написали, хотя к ним у меня лично не мало вопросов, но надо все решать по закону!

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 28 май 2015, 23:24

eahvkoka, договор в любом случае нужно читать, т.к. с СДС пока договора управления из собственников никто не подписывал. А если УК готовы идти на уступки, то почему бы сразу не попробовать защитить свои права. Идеальной УК нет, но желательно найти такую, которая готова отстаивать интересы жителей в выбивании гарантийного ремонта от Застройщика, да и просто отвечающей на письменные и не единичные обращения жителей. СДС пока по всем пунктам у меня лично в большом минусе.
Divash, могли бы вы подготовить список вопросов, ответы на которые мы хотим услышать от УК? Желательно его завтра им отправить, чтобы в субботу они пришли подготовленными.
Вопросы к УК (нуждаются в корректировке):
1. Сколько лет на рынке.
2. Штат сотрудников, в том числе инженерно-технический персонал ( сантехники, уборщики и т.д.) и их квалификация.
3. Количество техники в штате компании.
4. Количество домов в управлении.
5. Где расположены АДС, паспортный стол, офис и их график работы.
6. Финансовое состояние компании.
7. Каким образом можно производить оплату коммунальных услуг: терминалы, ЕРКЦ и т.д.
8. Организации какого профиля привлекаются для выполнения подрядных работ.
9. Тариф на обслуживание дома.
Примерная повестка нашего собрания (нуждается в корректировке), чтобы не превращать его в "кто кого перекричит":
1. Обсуждение текущей ситуации с УК: кто легитимен СДС или ДЕЗ ЖКХ, кому платить за май. В каком направлении движемся дальше: выбираем УК сами, организуем ТСЖ, ждем конкурса Администрации.
2. Знакомство с УК Домжилсервис и ЮИТ-Сервис.
3.Выбор инициативной группы дома (пора уже лично познакомиться :) )
4. Выбор Старших по подъездам ( при наличии представителя подъезда).
5. Выбор кандидатов в Совет Дома.
6. Сбор данных для реестра собственников.
7. Определение даты, времени проведения собрания собственников МКД и повестки данного собрания.
Пока 1 подъезд остался неохваченным по списку собственников. Статистику по доли собственников в доме постараюсь сделать к субботе.
Предлагаю активным участникам данной дискусии, а также всем желающим, собраться пораньше в 10.40, чтобы обсудить что и в какой форме будем сообщать жителям, большинство из которых не в курсе ситуации.
Вопрос ко всем: как провести собрание в рамках закона, чтобы потом ни у СДС, ни у ДЕЗ ЖКХ не было вопросов:
Согласно ЖК РФ ст.45 п. 4 "О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме." Как нам воспользоваться последним пунктом ибо 2 первых невыполнимы в условиях незаселенного дома?
Последний раз редактировалось terlia 29 май 2015, 00:09, всего редактировалось 1 раз.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Valeriy
Ст. сержант
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 22:50
Откуда: Москва
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Valeriy » 29 май 2015, 00:03

terlia писал(а):
Valeriy писал(а):Если сегодня время будет, сделаю 3 подъезд.

Я вам шахматку отправлю и реестр собственников. Отпишитесь тогда, если сделаете.

Отправил на почту.

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 29 май 2015, 09:46

Юлия, вы достаточно написали вопросов для начало, что бы сложилось представление о компаниях.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 29 май 2015, 10:08

Валерий, спасибо!
Перечень вопросов тогда отправляю в такой форме ДЖС и ЮИТ-Сервис.
Кто проверит 1 подъезд по собственникам и их площади квартир?
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Valeriy
Ст. сержант
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 22:50
Откуда: Москва
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Valeriy » 29 май 2015, 10:26

Кто проверит 1 подъезд по собственникам и их площади квартир?[/quote]
По стараюсь сегодня сделать.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 29 май 2015, 21:17

Валерий, спасибо! Все получила.
В 1 подъезде прорвало сливную трубу с крыши, по которой отводятся дождевые воды, затопило частично чердак и 14й этаж. Также прорыв дождевой воды в подвалах по всему дому. В понедельник СДС будет писать претензию Застройщику и собирать комиссию...
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Divash » 30 май 2015, 01:35

Первым дождем покрестили наш дом...)

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 30 май 2015, 16:28

Итоги собрания:
Присутствовали порядка 40 жителей д.16 и инициативная группа д.19. Были приглашены представители УК "ЮИТ-Сервис", "Уют", "Домжилсервис".
Представителей УК "СДС", эксплуатирующей дом на данный момент, не было.
Были выбрана инициативная группа жителей в количестве 16 человек. Жителям дома были переданы для заполнения бланки реестра собственников. Данная информация нужна для проведения Собрания собственников дома и выбора способа управления домом.
В голосовании могут принимать участие собственники или их представители по доверенности (форму этой доверенности и необходимости заверения ее у нотариуса уточним).
Собрание необходимо, т.к.:
1. На данный момент не ясно, кто является законной управляющей компанией. У СДС нет лицензии, ДЕЗ ЖКХ нет в доме, у них пока нет договоров с ресурсовиками и жителями.
2. За май нам могут прийти 2 платежки.
3. Дом и двор находятся в неудовлетворительном состоянии.
4. Необходимо работать с Застройщиком для решения вопросов по гарантийному ремонту, делать это должна УК.
5. Неизвестно, когда Администрация района объявит конкурс на выбор управляющей компании для нашего дома.
6. Желательно, чтобы у д.16 и д.19 была одна УК.
7. Для решения вопросов с УК в дальнейшем, нужно выбрать Старших по подъездам и Совет Дома.
Принято решение:
1. Составить список вопросов для УК, желающих принять участие в управлении домом 16.
Сделать это могут все желающие, в понедельник письма в запросом будут отправлены.
2. Сбор данных для реестра собственников.
3. Выбрать инициативную группу дома.
4. Уведомить жителей о результатах собрания от 30.05.2015 и о предстоящем собрании собственников 11-15 июня 2015 года посредством объявления на подъездах и на 1 этажах д.16.
Если вы получили бланк реестра собственников на собрании, просьба заполнить его и отдать члену инициативной группы дома по вашему подъезду.
Согласно открытым данным, опубликованным на сайте Росреестра в собственности находятся 53% жилых помещений в доме.
Для того, чтобы собрание собственников было законным, нужно голосование 53% собственников и 50%+1 голос за принятые решения.
Дата проведения очного собрание ориентировочно 13 июня 11.00 или 15 июня 21.00.
Теоретически, собрание мы провести можем.
Практически, надо по ЖК РФ уведомить всех собственников помещений за 10 дней заказным письмом или под роспись об ознакомлении.
После проведения очного собрания надо будет провести заочное голосование в течении 2-4 недель, т.е. собственникам, которые не присутствовали, будет переданы протоколы голосования, после чего они будут собраны, подсчитаны и опубликованы итоги.
Предлагаю на собрание вынести только 1 компанию, т.к. собственников пока не так много, чтобы можно было свободно выбирать из нескольких, иначе мы не наберем большинство.
Все желающие принять участие в выборе, напишите мне в личку или на почту ig16bogorod@yandex.ru

Судьба нашего дома в наших руках!
Всем записавшимся в инициативную группу сегодня будут разосланы итоговые данные по шахматке дома, контакты членов ИГ и бланки реестра собственников.
Последний раз редактировалось terlia 31 май 2015, 16:37, всего редактировалось 1 раз.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Андрей Борисович
Мл. сержант
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 22:29

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение Андрей Борисович » 30 май 2015, 16:53

terlia писал(а):Итоги собрания:
Присутствовали порядка 40 жителей д.16 и инициативная группа д.19. Были приглашены представители УК "ЮИТ-Сервис", "Уют", "Домжилсервис".
Представителей УК "СДС", эксплуатирующей дом на данный момент, не было.
Были выбрана инициативная группа жителей в количестве 16 человек. Жителям дома были переданы для заполнения бланки реестра собственников. Данная информация нужна для проведения Собрания собственников дома и выбора способа управления домом.
В голосовании могут принимать участие собственники или их представители по доверенности (форму этой доверенности и необходимости заверения ее у нотариуса уточним).
Собрание необходимо, т.к.:
1. На данный момент не ясно, кто является законной управляющей компанией. У СДС нет лицензии, ДЕЗ ЖКХ нет в доме, у них пока нет договоров с ресурсовиками и жителями.
2. За май нам могут прийти 2 платежки.
3. Дом и двор находятся в неудовлетворительном состоянии.
4. Необходимо работать с Застройщиком для решения вопросов по гарантийному ремонту, делать это должна УК.
5. Неизвестно, когда Администрация района объявит конкурс на выбор управляющей компании для нашего дома.
6. Желательно, чтобы у д.16 и д.19 была одна УК.
7. Для решения вопросов с УК в дальнейшем, нужно выбрать Старших по подъездам и Совет Дома.
Принято решение:
1. Составить список вопросов для УК, желающих принять участие в управлении домом 16.
Сделать это могут все желающие, в понедельник письма в запросом будут отправлены.
2. Сбор данных для реестра собственников.
3. Выбрать инициативную группу дома.
4. Уведомить жителей о результатах собрания от 30.05.2015 и о предстоящем собрании собственников 12-13 июня 2015 года посредством объявления на подъездах и на 1 этажах д.16.
Для получения бланка реестра просьба написать на почту ig16bogorod@yandex.ru
Если вы получили бланк сегодня на собрании, просьба заполнить его и отдать члену инициативной группы дома по вашему подъезду.
Согласно открытым данным, опубликованным на сайте Росреестра в собственности находятся 53% жилых помещений в доме.
Для того, чтобы собрание собственников было законным, нужно голосование 53% собственников и 50%+1 голос за принятые решения.
Дата проведения очного собрание ориентировочно 12 июня вечер 20.00 или 13 июня утро 11.00.
Теоретически, собрание мы провести можем.
Практически, надо по ЖК РФ уведомить всех собственников помещений за 10 дней заказным письмом или под роспись об ознакомлении.
После проведения очного собрания надо будет провести заочное голосование в течении 2-4 недель, т.е. собственникам, которые не присутствовали, будет переданы протоколы голосования, после чего они будут собраны, подсчитаны и опубликованы итоги.
Предлагаю на собрание вынести только 1 компанию, т.к. собственников пока не так много, чтобы можно было свободно выбирать из нескольких, иначе мы не наберем большинство.
Все желающие принять участие в выборе, напишите мне в личку или на почту ig16bogorod@yandex.ru

Судьба нашего дома в наших руках!
Всем записавшимся в инициативную группу сегодня будут разосланы итоговые данные по шахматке дома, контакты членов ИГ и бланки реестра собственников.

Ответил на почту.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 44 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение terlia » 31 май 2015, 14:57

Svetlana Komarova писал(а):Уважаемые соседи!
Просим Вас заполнить электронную форму бланка собственника - по ссылке
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. (все данные сохраняются в гугл-документ с ограниченным правом доступа только для инициативной группы)

Скачать бланк и заполнить от руки (для желающих) можно по ссылке https://s.mail.ru/2eNLKMaY7JeT/Blank_re ... keniem.doc

Составление Реестра собственников дома необходимо для проведения общего собрания собственников помещений, на котором надлежит:

1. Выбрать Совет дома и его Председателя (голосовать вправе только собственники помещений), которые будут полномочны на регулярной основе требовать от ответственных организаций и лиц соблюдения интересов собственников;

2. Выбрать способ управления домом (управляющая компания (если да, то какая), ТСЖ и т.д.).
На данный момент ООО «СтройДомСервис» - эксплуатирующая, а не управляющая компания. Нужно либо подтвердить, что мы ее оставляем, либо выбрать другую компанию. В противном случае за нас все решит Администрация г. Щелково;

3. Обсудить наболевшие проблемы (устранение дефектов по гарантийному ремонту, уборка подъездов и территории и др.).

О первом собрании необходимо уведомить всех собственников помещений.
Сделать это нужно заказными письмами на адрес проживания собственника или вручить ему лично под роспись.
Для этого требуется собрать точную информацию о том, кто является собственником квартир и нежилых помещений, и составить Реестр собственников.
Последний раз редактировалось terlia 31 май 2015, 14:59, всего редактировалось 2 раза.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

margo
Сержант
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 07 июн 2014, 12:29
Поблагодарили: 4 раза

Re: Собрание жителей д.16 30 мая в 11-00

Сообщение margo » 02 июн 2015, 13:51

Кому же все таки оплачивать платёжку за май?


Вернуться в «Дом 16»