Выборы управляющей компании

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 28 май 2015, 22:48

А я хотела бы чтобы осталась прежняя УК. Они конечно допускают огрехи и иногда приходится с ними ругаться, но добиться от них желаемого всегда получалось. И офис у них рядом - приходи когда хочешь. И на контакт всегда идут. Не понятно почему проигнорировали собрание, но может сказать им нам нечего. Выгоды по деньгам от перехода к другой УК я так понимаю особой нет. К тому же у нашей УК есть аварийно диспетчерская служба, которая даже ночью принимает звонки. ЖДС я, прямо скажу, совсем не доверяю. Слишком мягко стелят они. Может СДС продлят лицензию. И останемся у них.

Аватара пользователя
Oda
Подполковник
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 20:24
Поблагодарили: 33 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Oda » 29 май 2015, 08:45

Marina.Ataj писал(а):А я хотела бы чтобы осталась прежняя УК. Они конечно допускают огрехи и иногда приходится с ними ругаться, но добиться от них желаемого всегда получалось. И офис у них рядом - приходи когда хочешь. И на контакт всегда идут. Не понятно почему проигнорировали собрание, но может сказать им нам нечего. Выгоды по деньгам от перехода к другой УК я так понимаю особой нет. К тому же у нашей УК есть аварийно диспетчерская служба, которая даже ночью принимает звонки. ЖДС я, прямо скажу, совсем не доверяю. Слишком мягко стелят они. Может СДС продлят лицензию. И останемся у них.

Поддерживаем! Все верно сказали. Главное с ними пообщаться, разъяснить все проблемные вопросы.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 29 май 2015, 09:37

Sincler писал(а):Дорогие соседи, по поводу объявлений СДС думаю все уже в курсе!
Не хочу и не буду обсуждать сторону порядочности или ее отсутствия у СДС. И настоятельно прошу всех присекать желание поспорить ни о чем! Это полемика и не более, ни к чему не приводящая.

Суть проблемы у нас как была так и осталась!
1. Формально даже если администрация ЩМР пренебрегла законом и не уведомила нас о принудительной смене УК, СДС обязано... Подчеркиваю ОБЯЗАНО, а не имеет право, нас обслуживать ровно до момента пока не пройдут все официальные процедуры со стороны администрации ЩМР!!! Но не минутой более!!!


это да.. но как обычно в нашем законодательстве есть дыра, при наличии которой УК в любом случае попадает на штраф... так как там ясно написано: "Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается."
вот и имеем - СДС вроде обязано продолжать за нами присматривать, а с другой стороны - не имеют на это право.. и в таком случае любые иски могут быть выигрышными как в одну сторону так и в другую.. зависит все от адвокатов и настроения судов (от чего они зависят мы все прекрасно знаем)..
потому нужно быстрее решать СДС с лицензированием.. а нам с выбором УК.. УЮТ - не рассматриваю вообще.. , ДЖС - плюс - что двор будет под присмотром одной компании.. но это и все пожалуй.. СДС - если они наконец получат лицензию до конца мая выигрывает по всем позициям в общем-то.. не убыточны, всегда "на службе", сговорчивы, оперативны, да и проблемы нашего дома им известны - в исправлении и ремонте сами же с ними и борются.. а количество домов которые на обслуживании.. иногда большое количество не означает хорошее качество.. в общем ждем-с..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 29 май 2015, 09:47

НатаНата писал(а):это да.. но как обычно в нашем законодательстве есть дыра, при наличии которой УК в любом случае попадает на штраф... так как там ясно написано: "Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается."

Нас вопрос конкретно этой дыры касается косвенно. Решать его и судиться не нам. Предоставим это право СДС и администрации.
Нам же надо уделить внимание себе любимым и не стать разменной монетой в предстоящих разборках.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 29 май 2015, 09:50

Sincler писал(а):
НатаНата писал(а):это да.. но как обычно в нашем законодательстве есть дыра, при наличии которой УК в любом случае попадает на штраф... так как там ясно написано: "Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается."

Нас вопрос конкретно этой дыры касается косвенно. Решать его и судиться не нам. Предоставим это право СДС и администрации.
Нам же надо уделить внимание себе любимым и не стать разменной монетой в предстоящих разборках.



вот боюсь и нам тоже.. кому за май-то платить будем? аесли не платить - то кому потом по искам отвечать СДС или ДЭЗ?

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 29 май 2015, 09:55

Для информации:
Только что звонил в СДС. Переговорил по вопросу лицензии. У них по МО она пока отсутствует (что странно учитывая строку в файле управления ЖКХ). Но не суть, пусть сами разбираются получили они лицензию или нет. Как только они получат подтверждение в получении лицензии наc обязательно поставят в известность.
По поводу "приглашения по озеленению": скорее всего оно начнется не в 18:00 а раньше. К диалогу, во время озеленения, по наболевшим у нас вопросам они готовы, и обещали уделить нам внимание. По этому, кто успевает с работы к сроку у вас есть все шансы послушать что нам скажет СДС. Лично я постараюсь прибыть как можно раньше, но шансов мало, даже если все сложиться удачно раньше 18:20 (+-10 минут) я не успею.
Последний раз редактировалось Sincler 29 май 2015, 10:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 29 май 2015, 10:04

Sincler писал(а):Для информации:
Только что звонил в СДС. Переговорил по вопросу лицензии. У них по МО она пока отсутствует (что странно учитывая строку в файле управления ЖКХ). Но не суть, пусть сами разбираются получили они лицензию или нет. Как только они получат подтверждение в получении лицензии на обязательно поставят в известность.
По поводу "приглашения по озеленению": скорее всего оно начнется не в 18:00 а раньше. К диалогу, во время озеленения, по наболевшим у нас вопросам они готовы, и обещали уделить нам внимание. По этому, кто успевает с работы к сроку у вас есть все шансы послушать что нам скажет СДС. Лично я постараюсь прибыть как можно раньше, но шансов мало, даже если все сложиться удачно раньше 18:20 (+-10 минут) я не успею.


:cry: :? а я не раньше 21 доберусь...

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 29 май 2015, 10:09

НатаНата писал(а):вот боюсь и нам тоже.. кому за май-то платить будем? аесли не платить - то кому потом по искам отвечать СДС или ДЭЗ?

В Управлении ЖКХ говорят платить ДЕЗу. В СДС сами понимаете, тянут в свою сторону :)
Что нам надо:
1. Минимизировать количество месяцев с неясной картиной кому платить, сделав свой выбор УК и поставив точку в вопросе кому! Если все будет удачно, то есть шанс ограничится неясной картиной за май и июнь. Согласитесь отвечать по суду за два месяца не так страшно как за 5, 10 или сколько там будет решаться вопрос кому платить (яркий пример 10-ые дома, судятся год, и кому-то кто платил не той УК придется оплачивать по второму кругу)
2. После выбора Совета Дома, от его имени написать официальный запрос в соответствующие инстанции с просьбой дать разъяснения о том кому платить. Можно наверное и сейчас, но лучше от Совета Дома, так как в этом случае ответ можно будет применять в отношении каждого собственника жилья. Если ответ будет в адрес конкретного человека, то соответственно только он и сможет им воспользоваться.
3. По поводу платить или не платить сейчас (ДЕЗу ли, СДС ли), или не платить никому, комментариев давать не буду, это личное решение каждого собственника. Надеюсь мы все умные люди и примем правильное решение.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 29 май 2015, 10:12

Sincler писал(а):
НатаНата писал(а):вот боюсь и нам тоже.. кому за май-то платить будем? аесли не платить - то кому потом по искам отвечать СДС или ДЭЗ?

В Управлении ЖКХ говорят платить ДЕЗу. В СДС сами понимаете, тянут в свою сторону :)
Что нам надо:
1. Минимизировать количество месяцев с неясной картиной кому платить, сделав свой выбор УК и поставив точку в вопросе кому! Если все будет удачно, то есть шанс ограничится неясной картиной за май и июнь. Согласитесь отвечать по суду за два месяца не так страшно как за 5, 10 или сколько там будет решаться вопрос кому платить (яркий пример 10-ые дома, судятся год, и кому-то кто платил не той УК придется оплачивать по второму кругу)
2. После выбора Совета Дома, от его имени написать официальный запрос в соответствующие инстанции с просьбой дать разъяснения о том кому платить. Можно наверное и сейчас, но лучше от Совета Дома, так как в этом случае ответ можно будет применять в отношении каждого собственника жилья. Если ответ будет в адрес конкретного человека, то соответственно только он и сможет им воспользоваться.
3. По поводу платить или не платить сейчас (ДЕЗу ли, СДС ли), или не платить никому, комментариев давать не буду, это личное решение каждого собственника. Надеюсь мы все умные люди и примем правильное решение.


НатаНата писал(а):потому нужно быстрее решать СДС с лицензированием.. а нам с выбором УК..


я ЗА всеми лапами!
предложение.. в повестку собрания 14 числа после оформления совета дома включить пункт подписания коллективного запроса, а к тому времени его сформировать и напечатать..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 29 май 2015, 10:15

НатаНата писал(а):предложение.. в повестку собрания 14 числа после оформления совета дома включить пункт подписания коллективного запроса, а к тому времени его сформировать и напечатать..

Поддерживаю. Только коллективный запрос уже можно будет и не оформлять, достаточно будет оформить запрос за подписью членов Совета Дома.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 29 май 2015, 13:07

Sincler писал(а):
НатаНата писал(а):предложение.. в повестку собрания 14 числа после оформления совета дома включить пункт подписания коллективного запроса, а к тому времени его сформировать и напечатать..

Поддерживаю. Только коллективный запрос уже можно будет и не оформлять, достаточно будет оформить запрос за подписью членов Совета Дома.


:) ну уж это как сложится.. будет совет - будет письмо от совета.. не получится с советом - тогда коллективное.. :) главное запрос чтобы готов был..

небольшое отступление, про около как наши дела праведные..
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
цитата из статьи:
По-прежнему продолжается хаос в микрорайоне «Заречный» города Щелково, благодаря беспределу, который учинила городская Администрация, пытаясь навязать свои Управляющие компании. Жители получают две квитанции - от компании ЗАО «Новые технологии», которая работает, и от ДЕЗов, которые просто пытаются, ничего не делая, собирать деньги.

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 29 май 2015, 13:15


пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Gashikus
Сержант
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 22:02
Авто: Маздазавр
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Gashikus » 29 май 2015, 16:50

В конце собрания одни из жителей задали вопрос (что-то по финансам) представителям ДЖС, после чего они ушли "по-английски".
Нет случаем того, кто может повторить этот вопрос? Просто интересно что смутило наших кандидатов?

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Наташа Константинова » 29 май 2015, 19:00

Сегодня заходила в офис СДС. Сказали, что выставлять платежки за май не будут (со слов Натальи Дмитриевны). С тем, что они весь месяц обслуживали наш дом, а МУП ДЭЗ ЖКХ просто пытается присвоить деньги - они будут разбираться сами.
Лицензию надеются получить со дня на день.
Реестр собственников дать, увы, не имеют права.

Аватара пользователя
Gashikus
Сержант
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 22:02
Авто: Маздазавр
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Gashikus » 29 май 2015, 20:10

Наташа Константинова писал(а):Сегодня заходила в офис СДС. Сказали, что выставлять платежки за май не будут (со слов Натальи Дмитриевны). С тем, что они весь месяц обслуживали наш дом, а МУП ДЭЗ ЖКХ просто пытается присвоить деньги - они будут разбираться сами.
Лицензию надеются получить со дня на день.
Реестр собственников дать, увы, не имеют права.

Ну что можно сказать, 14 числа будем выбирать совет дома, а если к этому времени СДС получит лицензию, то у неё есть наибольшие шансы быть выбранной

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 29 май 2015, 22:16

Скажите пожалуйста во сколько завтра будете ходить по квартирам? Меня интересует 1й подъезд.

Аватара пользователя
olgashk
Сержант
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 27 ноя 2012, 14:02
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение olgashk » 29 май 2015, 22:24

Меня тоже интересует когда в 1 подъезде будут ходить, у нас 7 этаж предбанник на квартиры перекрыт и звонка пока нет, а все хотели подписаться. И еще в СДС сказали сегодня , что лицензия у них будет скорее всего без указания домов, так что выборы УК должны быть в любом случае. т.е. их тоже надо включать в список. Может вы скажите в какое время можно будет спуститься на 1 этаж и там расписаться.

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 30 май 2015, 00:21

Наташа Константинова писал(а):Сегодня заходила в офис СДС. Сказали, что выставлять платежки за май не будут (со слов Натальи Дмитриевны). С тем, что они весь месяц обслуживали наш дом, а МУП ДЭЗ ЖКХ просто пытается присвоить деньги - они будут разбираться сами.

Ну что же... Это еще можно будет считать за "плюс" в их корзине...

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 30 май 2015, 00:27

Marina.Ataj писал(а):Скажите пожалуйста во сколько завтра будете ходить по квартирам? Меня интересует 1й подъезд.

olgashk писал(а):Меня тоже интересует когда в 1 подъезде будут ходить

Скорее всего вечером, где-то после 19:00... Точнее моно будет сказать завтра. Есть два момента:
1. Уведомления готовы, но в них надо как-то включить дополнения (возможно руками) возможно распечатав приложение. Учитывая объем 600 шт...
2. Днем многие скорее всего будут в разъездах по магазинам дачам или еще где...
Завтра (хм... хотя уже сегодня :)) дополнительно еще отпишемся...

Аватара пользователя
Gashikus
Сержант
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 22:02
Авто: Маздазавр
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Gashikus » 30 май 2015, 00:38

Sincler писал(а):Скорее всего вечером, где-то после 19:00... Точнее моно будет сказать завтра. Есть два момента:
1. Уведомления готовы, но в них надо как-то включить дополнения (возможно руками) возможно распечатав приложение. Учитывая объем 600 шт...
2. Днем многие скорее всего будут в разъездах по магазинам дачам или еще где...
Завтра (хм... хотя уже сегодня :)) дополнительно еще отпишемся...

К сожалению не вижу как они выглядят и что нужно дописать, но ведь можно в них допечатать, если правильно размеры выставить (это если я представил всё верно).
Если нужна будет помощь - пишите ЛС. Но к 19:00 возможно нас уже дома не будет.


Вернуться в «Дом 7»