Выборы управляющей компании

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 06 июн 2015, 08:48

Ну те у кого нет лицензии даже не обсуждаем.

Вепрь называл еще Профсервис. У них судя по сайту администрации лицензия есть, НО в микрорайоне их нет и интереса к нам они не проявляют.
516 ООО "ПРОФСЕРВИС" Щелковский м р 5038055181 Выдана УК 16
Вот их сайт Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. В Щелково работают кое где. Лицензия на сайте есть. Офис в Ивантеевке.


Активно ссылаются на рейтинг где фигурируют все упомянутые компании, как он составлен не знаю там же список всех Щелковских УК:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Домжилсервис
13 ООО УК "ДОМЖИЛСЕРВИС" Мытищинский м р 5029140514 Выдана УК 29
Сайт Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Лицензия на сайте есть Офис в Щелково. Управляют в Щелково г. Щелково - мкр. Богородский, д. 5, 8, 17


Уют судя по всему это:
496 ООО "Уют" Щелковский м р 5050054730 Выдана УК
Сайт Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Скан лицензии на сайте есть Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Офис в Щелково



Как я понял лицензия дается в принципе для работы в Моск. области, а не по конкретному городу.

Galinna, спасибо отредактировал.

Вот вроде все компании их и обсуждаем, есть еще предложения?
Последний раз редактировалось prokurator 06 июн 2015, 09:54, всего редактировалось 8 раз.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Galinna
Сержант
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 10 сен 2013, 14:42
Поблагодарили: 2 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Galinna » 06 июн 2015, 09:33

У ООО "Домжилсервис", который обслуживает дома в Богородском сайт немного другой: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 06 июн 2015, 10:02

Моё личное виденье.
Профсервис вообще не знаю, но допустим поверим рейтингу - хорошие. Недостатки:
1) Нет офиса в городе, хотя остальные тоже не в самом Богородском судя по их сайтам.
2) К нам не обращались, не знаю нужны ли мы им.
... добавляйте
Уют - работают на 10-х домах. Как то справляются, отзывы как водятся разные. Недостатки:
1) По мне так ничего хорошего в их разборках и судах по поводу 10-го дома нет.
2) Идеи финансировать консьержек за счет ремонта дома высказанные на собрании показались мне странными.
...добавляйте
Домжилсервис работают на 5, 8, 17 домах. Тоже как-то справляются, отзывы разные. Работают конкретно с домами в нашем дворе. Недостатки:
1) Пришли на собрание слабо подготовленными без копии лицензии.
2) С внешней стороны 5-го дома вроде были жалобы по уборке, но сейчас на мой взгляд вроде более менее, мне там вообще не ясно где граница уборки, судя по всему нужно расширять до дороги.
...добавляйте
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 06 июн 2015, 10:42

Еще раз о ТСЖ не будем о резюме и прочем, не будем о юридических аспектах, предлагали посчитать - считаю возможные затраты.

Внимание считаю ВАШИ ДЕНЬГИ!
По моим прикидкам при нынешнем тарифе УК на содержание дома собирала около 600.000 рублей, цифра примерная.
Теперь считаем сколько людей и зарплаты по минимуму нужно для работы ТСЖ
Председатель 50 тыс.
Бухгалтер 30 тыс.
Инженер 30 тыс.
Паспортистка 30 тыс.
Дворники- 2 чел - 60 тыс
Уборщица - 30 тыс.
Это уже 230 тыс! При этом за такую мизерную зарплату мало кто разбежится прям идеально работать и это без наличия сантехника, электрика и прочих, которые грубо говоря будут наемными-приходящими со стороны. То есть чисто скромная зарплата сотрудников ТСЖ составит половину сборов. Да, если ТСЖ, как и сейчас УК будет управлять несколькими домами, то и зарплата будет делиться пропорционально, но в нашем случае это не реально.
Поэтому на ТСЖ предлагаю поставить крест прежде всего именно по деньгам. Мы не готовы платить больше

И окончательно выбирать УК из списка представленных выше.
Хорошо бы создать отдельную тему с голосовалкой чисто для нашего дома и предварительно глянуть к чему склоняемся.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
strachn2013
Ст. лейтенант
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 19:22
Поблагодарили: 134 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение strachn2013 » 06 июн 2015, 21:02

ИТАК на ТСЖ крест поставили. Уже одну головную боль сняли. Теперь по компаниям. О Домжилсервисе пока на форуме не звучало ни одного положительно-восторженного отзыва. Об Уюте - разнонаправленность отзывов, что несколько настораживает.Это вполне объяснимо, учитывая "столетнюю" войну алых и белых роз. И те и другие пытались шипами по ... одному месту проехаться, И жильцам доставалось. Целесообразнее дождаться окончательного вхождения УЮТа в управление домом 10 и пару месяцев их работы покажут -достойны ли они переходящего приза в виде 6 и 7 домов. В последнем (бесплатно доставленном в каждую квартиру всех домов микрорайона) номере газеты "Щелковчанка" есть разъяснение администрации по поводу временного назначения ДЕЗ ЖКХ. ВРЕСЕННОГО - подчеркиваю. Обслуживание 6 и 7 домов по подряду с ДЕЗ ведет многим известный Эверест. Пока жалоб на него нет. Таким образом есть как минимум три месяца для взвешенных и обдуманных действий.
1).По определению реестра собственников, имеющих право голоса 2). По о.пределению количества голосов, приходяшегося на каждого собственника (в доме есть квартиры с оформлением собственности на несовершеннолетних и малолетних детей, что влечет за собой определение опекуна с правом росписи, а также есть муниципальные квартиры, выделенные детям сиротам, за которых голосует муниципалитет. В случае какого-либо нарушения муниципалитет в судебном порядке решит все в свою пользу с наказанием нарушителей). 3. По выборам совета дома - с с биографией, фотографией и послужным списком кандидатов. И так далее. Трех месяцев вполне достаточно если инициативная группа не будет дурковать, а начнет работать в каждодневном режиме. ИГ могла бы и огласить время и место своих собраний для высказывания и обсуждения пожеланий жильцов. Пока , отведенное для ответа поле Кончилось .

Аватара пользователя
Gashikus
Сержант
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 22:02
Авто: Маздазавр
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Gashikus » 06 июн 2015, 21:12

strachn2013 писал(а):3. По выборам совета дома - с с биографией, фотографией и послужным списком кандидатов. И так далее. Трех месяцев вполне достаточно если инициативная группа не будет дурковать, а начнет работать в каждодневном режиме. ИГ могла бы и огласить время и место своих собраний для высказывания и обсуждения пожеланий жильцов.


Инициативная группа никому ничего не должна. Если считаете, что нынешняя делает что-то не так, то можете организовать свою и действовать. Лично я не видел леса рук, когда спрашивали кто будет помогать. Все всё хотят и требуют, но что бы за них всё делали.
И о-поводу биографии и фотографии - считаю, что это лишнее. Приходим на собрание и всё узнаем о кандидатах. В любом случае "леса рук" в кандидаты так же не наблюдается, а совет дома нужен обязательно!

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 06 июн 2015, 21:47

strachn2013, вы были на собрании? Думаю да, разумнее кому интересно подойти лично к старшему по подъезду и узнать подробности про ИГ. Мне например то что старший по соседнему подъезду работает грузчиком, а другой космонавтом абсолютно ничего об этих людях входящих в ИГ полезного не скажет.

Каждодневный режим работы ИГ явление в любом случае не реальное, работать надо и деньги зарабатывать.

По факту ДЕЗ ЖКХ не спешит работать и судя по отзывам на форуме уже просто в наглую отказывались выполнять те или иные в том числе и неотложные работы в домах. То положение с мусором и прочим, когда завтра пойдем сами на субботник я нормальным не считаю. а за 3 месяца я прогнозирую, что оно станет катастрофическим. Так как правомерность их назначения вызывает впринципе большие сомнения платить им я не стану, как думаю и большинство жильцов ибо проще заплатить когда возникнет ясность, чем пытаться взыскать незаконно присвоенное.

Что касается сложных квартир где не ясно кто именно и как должен голосовать, тот тут одно из двух, либо их собственники сами озаботятся и подтвердят своё право на голосование, либо они просто останутся в числе не высказавших свое мнение и следовательно в меньшинстве, что закон не запрещает.

Что касается УЮТа ну не знаю, что именно мы сможем увидеть нового за это время. С 10--м домом мне ситуация не совсем ясна, если владеете полной информацией вкратце расскажите.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение solnechnaya » 06 июн 2015, 22:13

Вы правда уверены, что срок ДО проведения конкурса три месяца? Вполне могут и через месяц провести..это своего рода рулетка. Только конкурс точно законно поставит, например, ДЕЗ ЖКХ УК вашего/нашего дома. В общем считайте лучше меньший срок, чем больший.
Уют не станет УК 10 дома практически 100% - его вряд ли поставят в лист голосования, потому Вы не увидите, КАК он работает.
По ТСЖ, забыли о недосборах по квартплате - это главная головная боль.. РСО будут выставлять счета на потребленные цифры, а сборы...сами знаете как платят все.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 06 июн 2015, 22:46

Три месяца?! Ого, а я по наивности считала что в течение месяца у нас появится новая УК. Двор уже в помойку превратился. Что будет за три месяца боюсь представить.
Кстати у меня вопрос к инициативной группе - не могли бы вы организовать субботник для уборки во дворе? Пожалуйста.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 06 июн 2015, 23:26

Marina.Ataj писал(а):Три месяца?! Ого, а я по наивности считала что в течение месяца у нас появится новая УК. Двор уже в помойку превратился. Что будет за три месяца боюсь представить.
Кстати у меня вопрос к инициативной группе - не могли бы вы организовать субботник для уборки во дворе? Пожалуйста.

viewtopic.php?f=6&t=6280&start=80 Ну вы уже вижу сориентировались, остальные завтра в 10-00 -11-00 добро пожаловать на уборку двора.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 07 июн 2015, 00:45

Да, спасибо

Аватара пользователя
Динара
Старшина
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 23:12
Откуда: богородский до 7
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Динара » 07 июн 2015, 09:17

prokurator писал(а):
Marina.Ataj писал(а):Три месяца?! Ого, а я по наивности считала что в течение месяца у нас появится новая УК. Двор уже в помойку превратился. Что будет за три месяца боюсь представить.
Кстати у меня вопрос к инициативной группе - не могли бы вы организовать субботник для уборки во дворе? Пожалуйста.

viewtopic.php?f=6&t=6280&start=80 Ну вы уже вижу сориентировались, остальные завтра в 10-00 -11-00 добро пожаловать на уборку двора.


Тадаааам, чудо, во дворе чисто!!!!кто убрался?когда успели?

Аватара пользователя
УК ДОМЖИЛСЕРВИС
Ефрейтор
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 19:10

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение УК ДОМЖИЛСЕРВИС » 08 июн 2015, 17:31

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
УК ДОМЖИЛСЕРВИС ГОТОВА:
В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ВНЕСТИ ДОП. УСЛУГИ БЕЗ ДОП. ОПЛАТЫ.
(НАПРИМЕР ПРОМЫВАТЬ ПОДЪЕЗДЫ ЕЖЕДНЕВНО НЕ ДО 2 ЭТАЖА, А ДО 4 ЭТ.
ПРОМЫВАТЬ МУСОРОПРОВОДЫ И МУСОРОКАМЕРЫ НЕ 1 РАЗ В НЕДЕЛЮ, А 2,
ТАКЖЕ БЕЗ ДОПЛАТЫ И БЕЗ СПИСАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ГОТОВЫ УСТАНОВИТЬ ВИДЕОКАМЕРЫ.)
ОБЯЗУЕМСЯ ВСЕ РАБОТЫ ФИКСИРОВАТЬ У СОВЕТА ДОМА И ОТЧИТЫВАТЬСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО, А НЕ РАЗ В ГОДУ.
ЕСЛИ ВЫ ВЫБЕРЕТЕ НАС, МЫ СДЕЛАЕМ ВАШЕ ПРОЖИВАНИЕ КОМФОРТНЫМ.

Аватара пользователя
lenivomanila
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3051
Зарегистрирован: 20 сен 2012, 11:10
Авто: новый)))
Откуда: Богородский д.15
Поблагодарили: 348 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение lenivomanila » 08 июн 2015, 17:51

:lol: слащаво как-то....настораживает..
камеры-то висят на домах...какие еще-то камеры? в подъездах что ль?И кто и где будет все это отслеживать? (За буквой А надо сказать и Б)
А все-таки что же по тарифам и начислениям конкретнее готовы?
Может,было бы нагляднее и полезнее (а так же более заманчиво) выложить заготовку....проект договора,на что готов пойти ДЖС,а?
И дай место врачу , ибо и его создал Господь , и да не удаляется он от тебя , ибо он нужен . В иное время и в его руках бывает успех . (Сир. 38,12)

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 08 июн 2015, 22:45

УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
УК ДОМЖИЛСЕРВИС ГОТОВА:
В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ВНЕСТИ ДОП. УСЛУГИ БЕЗ ДОП. ОПЛАТЫ.
(НАПРИМЕР ПРОМЫВАТЬ ПОДЪЕЗДЫ ЕЖЕДНЕВНО НЕ ДО 2 ЭТАЖА, А ДО 4 ЭТ.
ПРОМЫВАТЬ МУСОРОПРОВОДЫ И МУСОРОКАМЕРЫ НЕ 1 РАЗ В НЕДЕЛЮ, А 2,
ТАКЖЕ БЕЗ ДОПЛАТЫ И БЕЗ СПИСАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ГОТОВЫ УСТАНОВИТЬ ВИДЕОКАМЕРЫ.)
ОБЯЗУЕМСЯ ВСЕ РАБОТЫ ФИКСИРОВАТЬ У СОВЕТА ДОМА И ОТЧИТЫВАТЬСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО, А НЕ РАЗ В ГОДУ.
ЕСЛИ ВЫ ВЫБЕРЕТЕ НАС, МЫ СДЕЛАЕМ ВАШЕ ПРОЖИВАНИЕ КОМФОРТНЫМ.


А готова ли Домжилсервис установить терминал для оплаты коммунальных услуг рядом с домом, или можете предложить иной удобный способ оплаты? И еще готовы ли вы убирать во дворе нашего дома и как часто вы будете это делать, если будете? Будете ли вы реставрировать обвалившуюся штукатурку на фасадах дома и ремонтировать отвалившуюся плитку в подъездах и тд? И про какие видеокамеры вы говорите, которые уже есть на фасадах дома или перед входом в подъезд повесить планируете?

Аватара пользователя
Galinna
Сержант
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 10 сен 2013, 14:42
Поблагодарили: 2 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Galinna » 09 июн 2015, 08:06

УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
УК ДОМЖИЛСЕРВИС ГОТОВА:
В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ВНЕСТИ ДОП. УСЛУГИ БЕЗ ДОП. ОПЛАТЫ.
(НАПРИМЕР ПРОМЫВАТЬ ПОДЪЕЗДЫ ЕЖЕДНЕВНО НЕ ДО 2 ЭТАЖА, А ДО 4 ЭТ.
ПРОМЫВАТЬ МУСОРОПРОВОДЫ И МУСОРОКАМЕРЫ НЕ 1 РАЗ В НЕДЕЛЮ, А 2,
ТАКЖЕ БЕЗ ДОПЛАТЫ И БЕЗ СПИСАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ГОТОВЫ УСТАНОВИТЬ ВИДЕОКАМЕРЫ.)
ОБЯЗУЕМСЯ ВСЕ РАБОТЫ ФИКСИРОВАТЬ У СОВЕТА ДОМА И ОТЧИТЫВАТЬСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО, А НЕ РАЗ В ГОДУ.
ЕСЛИ ВЫ ВЫБЕРЕТЕ НАС, МЫ СДЕЛАЕМ ВАШЕ ПРОЖИВАНИЕ КОМФОРТНЫМ.


Уважаемые представители ООО "ДОМЖИЛСЕРВИС"!!! А не хотите ли Вы то же самое предложить домам, которые уже находятся у Вас на обслуживании? А то как-то неоднозначно такие предложения выглядят.......

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 09 июн 2015, 08:36

Ну как бы то, что у ДЖС в принципе есть какие-то предложения и есть интерес работать, это уже хорошо. Про мусоропроводы и камеры вполне актуально для нашего дома.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Наташа Константинова » 09 июн 2015, 11:09

Наверное, все уже видели объявления на дверях внутри подъездов и в лифтах о том, что ООО "СтройДомСервис" получило лицензию. Но на сайте ГЖИ Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. я пока такую информацию не нашла (может, не там ищу, пока нет времени посмотреть внимательнее).

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3178
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 09 июн 2015, 15:59

prokurator писал(а):Ну как бы то, что у ДЖС в принципе есть какие-то предложения и есть интерес работать, это уже хорошо. Про мусоропроводы и камеры вполне актуально для нашего дома.


Обещают то,что 1.трудно доказать невыполение (уборка и чистка чуть чаще обычного),2. Точто пото будем оплачивать больше,чем за установку - стандартый прием - купите за копейки - а куда их выведут - камеры серверы и ПК из чьего кармана?, а обслуживание за чей счет? А наблюдение и хранение записей, а доступ к ним? Обещать бесплатный кусочек, чтобы потом поглубже залезть в карман - типовая стратегия торгашей.

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
lenivomanila
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3051
Зарегистрирован: 20 сен 2012, 11:10
Авто: новый)))
Откуда: Богородский д.15
Поблагодарили: 348 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение lenivomanila » 09 июн 2015, 16:51

Именно об этом я и писала....

ДЖС,кончай рассылку по личкам с предложениями себя!Меня,если честно,этим не подкупишь....и уж коль скоро вас ОЧЕНЬ сильно интересовало,определилась ли Я (!) с выбором УК,прошу договор в студию с указанными всеми вашими "готовы"....
Я за предметный разговор.
И дай место врачу , ибо и его создал Господь , и да не удаляется он от тебя , ибо он нужен . В иное время и в его руках бывает успех . (Сир. 38,12)


Вернуться в «Дом 7»