Выборы управляющей компании

Аватара пользователя
Яблоки на снегу
Совет дома 7
Сообщения: 1985
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
Откуда: дом 7
Поблагодарили: 267 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Яблоки на снегу » 16 июн 2015, 01:25

Нельзя нам останавливаться...
Яблоки на снегу.
Ты им ещё поможешь, я уже не смогу...

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Наташа Константинова » 16 июн 2015, 10:04

Sincler писал(а):
prokurator писал(а):По первому пункту кто нам мешает его включить в заочное голосование, бюллетени явно можно и нужно изменить под заоччку.

Нельзя. Повестка собрания уже объявлена. И она должна оставаться такой же и в заочке. Иначе - НЕЛЕГИТИМ!

У нас в повестке в п.8 указан способ уведомления собственников жилых помещений. Если голосование пройдет нормально и все получится, разве уже легитимный Совет дома не может принять решение все последующие собрания собственников сразу проводить в заочной форме? И, соответственно, оповестить об этом собственников путем размещения объявлений? Или просто раскидать листовки по ящикам и указать, чтобы уже "проголосованные" они складывались в один определенный?

По поводу "сюрприза" - да, Совет необязателен, он лишь концентрированно представляет интересы общего собрания собственников, но как потом нескольким тысячам человек без него решать, что делать с консъержными помещениями, договариваться с УК о снижении тарифа на обслуживание и пр.? УК выбрать - полбеды, с ней же надо взаимодействовать.
Последний раз редактировалось Наташа Константинова 16 июн 2015, 14:48, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 16 июн 2015, 10:16

Наташа Константинова писал(а):У нас в повестке в п.8 указан способ уведомления собственников жилых помещений. Если голосование пройдет нормально и все получится, разве уже легитимный Совет дома не может принять решение все последующие собрания собственников сразу проводить в заочной форме? И, соответственно, оповестить об этом собственников путем размещения объявлений? Или просто раскидать листовки по ящикам и указать, чтобы уже "проголосованные" они складывались в один определенный?

Что касается именно заочки то нет. Надо вначале на собрании принять такое решение. Я интересовался можем ли мы в Положении этот вопрос обыграть (Положение то мы сейчас утверждаем), но опять тупик. Решение должно быть принято именно на собрании и никак иначе. Поэтому вопрос проведения голосований сразу в заочной форме вынесем в повестку с выбором УК. Текущей повесткой мы единственное в чем получаем упрощение это способ оповещения.

Наташа Константинова писал(а):По поводу "сюрприза" - да, Совет необязателен, он лишь концентрированно представляет интересы общего собрания собственников, но несколько тысяч человек вряд ли смогут хором собраться и организованно проголосовать и выбрать УК)

Ну каким путем пошли таким пошли. Жалко конечно, можно было бы все немного оперативнее принять, а так мы немного во времени размазались.
А выбирать все равно всем, просто с наличием Совета вся процедура как-то "эстетичнее" выглядит - это все же худо-бедно орган с определенными полномочиями.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Наташа Константинова » 16 июн 2015, 10:22

Sincler писал(а):Что касается именно заочки то нет. Надо вначале на собрании принять такое решение. Я интересовался можем ли мы в Положении этот вопрос обыграть (Положение то мы сейчас утверждаем), но опять тупик. Решение должно быть принято именно на собрании и никак иначе. Поэтому вопрос проведения голосований сразу в заочной форме вынесем в повестку с выбором УК. Текущей повесткой мы единственное в чем получаем упрощение это способ оповещения.

Век живи - век учись(...
Может, тогда попробуем по ящикам раскидать, а потом, если что-то (кто-то) останется, то уже обойти лично?

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 416 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 16 июн 2015, 13:48

Наташа Константинова писал(а): кому и по какой цене отдавать в аренду торговые площади.

Вот это вопрос будет смертельный. А где у нас такие помещения?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Gashikus
Сержант
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 22:02
Авто: Маздазавр
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Gashikus » 16 июн 2015, 13:58

Если не ошибаюсь, то в аренду можно сдавать подвальные помещение, потом технические помещения, вывешивание баннеров на доме, а так же установка оборудования на крыше и в доме от других организаций.

Но правда это будет очень сложным вопрос т.к. у нас из собственников много злопыхателей, которые во всём видят лишь то, что их хотят ущемить во всём

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 16 июн 2015, 14:04

Gashikus писал(а):Если не ошибаюсь, то в аренду можно сдавать подвальные помещение, потом технические помещения, вывешивание баннеров на доме, а так же установка оборудования на крыше и в доме от других организаций.

Но правда это будет очень сложным вопрос т.к. у нас из собственников много злопыхателей, которые во всём видят лишь то, что их хотят ущемить во всём

Вы зря думаете, что эти люди из вредности такие. Я просто с такими разговаривала и поняла, что это люди просто не раз обманутые УК и другими подобными организациями. И если с ними спокойно и по доброму поговорить и разложить все по полочкам, то даже такие буки будут не против денег на общее благо.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3168
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 488 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 16 июн 2015, 14:06

Marina.Ataj писал(а):
Gashikus писал(а):Если не ошибаюсь, то в аренду можно сдавать подвальные помещение, потом технические помещения, вывешивание баннеров на доме, а так же установка оборудования на крыше и в доме от других организаций.

Но правда это будет очень сложным вопрос т.к. у нас из собственников много злопыхателей, которые во всём видят лишь то, что их хотят ущемить во всём

Вы зря думаете, что эти люди из вредности такие. Я просто с такими разговаривала и поняла, что это люди просто не раз обманутые УК и другими подобными организациями. И если с ними спокойно и по доброму поговорить и разложить все по полочкам, то даже такие буки будут не против денег на общее благо.


давайте определим - что такое это ОБЩЕЕ благо в данном контексте, кто за его реализацию будет отвечать и куда будут складываться эти благие денежки.. уверена, что как раз эти "злопыхатели, обманутые" и т.д. никому не доверят "общие" деньги... итог - если их слушать, то ничего не получится с ОБЩИМ благом.. и любая реализация ОБЩЕГО блага будет им чем-нить , но не нравиться..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 416 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 16 июн 2015, 14:09

Да это должен быть абсолютно ясный и прозрачный процесс. Сама по себе сдача подвальных и других помещений явление не очень хорошее в плане того, что теряется к ним доступ, а это может быть чревато. Я бы вообще со всеми этими попытками что-то заработать сильно повременил. Прибыли в масштабе дома не много, а возможных проблем и скандалов вагон.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3168
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 488 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 16 июн 2015, 14:12

prokurator писал(а):Да это должен быть абсолютно ясный и прозрачный процесс. Сама по себе сдача подвальных и других помещений явление не очень хорошее в плане того, что теряется к ним доступ, а это может быть чревато. Я бы вообще со всеми этими попытками что-то заработать сильно повременил. Прибыли в масштабе дома не много, а возможных проблем и скандалов вагон.


плюсую..
так и может мы сами займем свои подвалы? разве мало возможностей для использования? вспомним как раньше делалось - каждой квартире выделялся закуток в общем подвале, где можно было организовать свой "сарайчик" для вещей, велосипедов, заготовок и прочего мешающего в квартире, но нужного...
конечно может так не везде делалось.. но вот у нас и у родни в МКД всегда такие "закуточки" были..
Последний раз редактировалось НатаНата 16 июн 2015, 14:14, всего редактировалось 1 раз.

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 16 июн 2015, 14:14

Ну разумеется кому-то будет что-то не нравится. Все люди разные и у всех есть свое мнение. И многие очень не доверительно относятся к членам инициативной группы. Не потому что эти люди чем то неугодны, просто многие их не знают и видели за свою жизнь всего несколько раз. А кому-то доверять деньги это вообще тяжко. Просто попытайтесь понять этих людей и быть терпеливее с ними. И тогда жильцов которые пойдут к вам на встречу станет гораздо больше.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3168
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 488 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 16 июн 2015, 14:16

Marina.Ataj писал(а):Ну разумеется кому-то будет что-то не нравится. Все люди разные и у всех есть свое мнение. И многие очень не доверительно относятся к членам инициативной группы. Не потому что эти люди чем то неугодны, просто многие их не знают и видели за свою жизнь всего несколько раз. А кому-то доверять деньги это вообще тяжко. Просто попытайтесь понять этих людей и быть терпеливее с ними. И тогда жильцов которые пойдут к вам на встречу станет гораздо больше.



общее БЛАГО и ОБЩИЕ благие денежки актуальны к разработке только при ТСЖ! в данный момент это только породит конфликты, споры, ссоры и путаницу.. мы общее собрание с кворумом собрать не можем, а тут денежный вопрос.. нет.. про это пока нужно забыть..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Яблоки на снегу
Совет дома 7
Сообщения: 1985
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
Откуда: дом 7
Поблагодарили: 267 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Яблоки на снегу » 16 июн 2015, 14:18

Давайте решать проблемы по мере их поступления...
сейчас у нас на повестке заочное голосование по выбору Совета дома и его Председателя, а вопрос: что, кому и за сколько сдавать в аренду- оставим на потом...и без аренды голова кругом и масса негатива на нее выливается
Последний раз редактировалось Яблоки на снегу 16 июн 2015, 14:20, всего редактировалось 1 раз.
Яблоки на снегу.
Ты им ещё поможешь, я уже не смогу...

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 16 июн 2015, 14:18

НатаНата писал(а):
prokurator писал(а):Да это должен быть абсолютно ясный и прозрачный процесс. Сама по себе сдача подвальных и других помещений явление не очень хорошее в плане того, что теряется к ним доступ, а это может быть чревато. Я бы вообще со всеми этими попытками что-то заработать сильно повременил. Прибыли в масштабе дома не много, а возможных проблем и скандалов вагон.


плюсую..
так и может мы сами займем свои подвалы? разве мало возможностей для использования? вспомним как раньше делалось - каждой квартире выделялся закуток в общем подвале, где можно было организовать свой "сарайчик" для вещей, велосипедов, заготовок и прочего мешающего в квартире, но нужного...
конечно может так не везде делалось.. но вот у нас и у родни в МКД всегда такие "закуточки" были..

У нас тоже так было у родителей. Но сталкивались с огромным количеством краж, порчи имущества, и много банок с консервацией там пропадали.
Вроде инициативная группа искала помещение для обсуждения вопросов связанных с организацией. Может вы рассмотрите как вариант наш подвал? Там около года УК сидела. Я там была. Там вполне сухо и не чем не пахнет.

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 16 июн 2015, 14:21

НатаНата писал(а):
Marina.Ataj писал(а):Ну разумеется кому-то будет что-то не нравится. Все люди разные и у всех есть свое мнение. И многие очень не доверительно относятся к членам инициативной группы. Не потому что эти люди чем то неугодны, просто многие их не знают и видели за свою жизнь всего несколько раз. А кому-то доверять деньги это вообще тяжко. Просто попытайтесь понять этих людей и быть терпеливее с ними. И тогда жильцов которые пойдут к вам на встречу станет гораздо больше.



общее БЛАГО и ОБЩИЕ благие денежки актуальны к разработке только при ТСЖ! в данный момент это только породит конфликты, споры, ссоры и путаницу.. мы общее собрание с кворумом собрать не можем, а тут денежный вопрос.. нет.. про это пока нужно забыть..

Ну так не поднимайте этот вопрос. Я отреагировала только потому, что на форуме он уже не раз всплывал и на нескольких собраниях с него начинали разговор члены инициативной группы. Естественно люди сразу насторожились, например собрание, которое 13 числа было.

Аватара пользователя
Яблоки на снегу
Совет дома 7
Сообщения: 1985
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
Откуда: дом 7
Поблагодарили: 267 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Яблоки на снегу » 16 июн 2015, 14:22

Marina.Ataj писал(а):Вроде инициативная группа искала помещение для обсуждения вопросов связанных с организацией. Может вы рассмотрите как вариант наш подвал? Там около года УК сидела. Я там была. Там вполне сухо и не чем не пахнет.


Инициативная группа для обсуждений собирается в консьержной во 2 подъезде. Подвал мы даже не рассматривали :D
Яблоки на снегу.
Ты им ещё поможешь, я уже не смогу...

Аватара пользователя
Яблоки на снегу
Совет дома 7
Сообщения: 1985
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
Откуда: дом 7
Поблагодарили: 267 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Яблоки на снегу » 16 июн 2015, 14:25

Marina.Ataj писал(а):Ну так не поднимайте этот вопрос. Я отреагировала только потому, что на форуме он уже не раз всплывал и на нескольких собраниях с него начинали разговор члены инициативной группы. Естественно люди сразу насторожились, например собрание, которое 13 числа было.


А можно уточнить, с какого именно вопроса начинали собрания члены инициативной группы?
Яблоки на снегу.
Ты им ещё поможешь, я уже не смогу...

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 416 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 16 июн 2015, 14:32

Ну сколько можно! Опять вы делите мои деньги!? :-)

Не отвлекайтесь от темы, а то у кого кладовка в подвале, а у кого оранжерея на крыше, но нам пока не до того.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Наташа Константинова » 16 июн 2015, 14:33

Про коммерческие площади я сказала в контексте примера! У нас в доме их нет!
Реально, что может сделать Совет дома, выбранный в данный момент - от имени жильцов договориться с УК о снижении тарифа на обслуживание, о скидке на парковочные места и об открытии отдельного счета для взносов на кап. ремонт. Иначе, какой смысл организации всего этого? Все УК плохие и все УК хорошие, в принципе, одинаково.

Marina.Ataj
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 08 окт 2013, 11:46
Поблагодарили: 8 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Marina.Ataj » 16 июн 2015, 14:33

Яблоки на снегу писал(а):
Marina.Ataj писал(а):Ну так не поднимайте этот вопрос. Я отреагировала только потому, что на форуме он уже не раз всплывал и на нескольких собраниях с него начинали разговор члены инициативной группы. Естественно люди сразу насторожились, например собрание, которое 13 числа было.


А можно уточнить, с какого именно вопроса начинали собрания члены инициативной группы?

В самом начале молодой человек раздавал текс положения и начал говорить что много вопросов там еще надо доработать, а именно денежный вопрос. Люди прям в лице изменились, которые слушали его.


Вернуться в «Дом 7»