Выборы управляющей компании

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4970
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 18 июн 2015, 14:15

Спасибо Катрин, надо вчитаться.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
katrin
Сержант
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 20 июн 2013, 18:49
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение katrin » 18 июн 2015, 14:17

Не за что! Обязательно вчитайтесь. Т.к. в дальнейшем, когда вы будете требовать выполнения каких-либо работ от ДЖСа, в случае если выберете эту УК, они будут ссылаться только на договор и ни на что другое!!! Мы с этим столкнулись уже.

Аватара пользователя
Яблоки на снегу
Совет дома 7
Сообщения: 1985
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
Откуда: дом 7
Поблагодарили: 267 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Яблоки на снегу » 18 июн 2015, 15:00

Наташа Константинова писал(а):
Яблоки на снегу писал(а):
Наташа, к сожалению, эта девушка наотрез отказалась помогать, сославшись на занятость...

Ну, все как обычно. А у инициативной группы времени полно, детей нет и заняться нечем)))))


вот-вот :D "вас же никто не заставлял" :D
Яблоки на снегу.
Ты им ещё поможешь, я уже не смогу...

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 19 июн 2015, 07:34

Вчера вечером приезжали представители ДЖС. Пообщались, обрисовали наши хотелки, послушали их предложения. Настоятельно рекомендовали им встретиться с собственниками. Договорились что общее собрание с собственниками организуем числа 27-28 июня. Предварительно еще оповестим.

Аватара пользователя
вепрь
Мл. сержант
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 26 май 2014, 18:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение вепрь » 19 июн 2015, 10:48

katrin писал(а):Товарищи, извините, если вмешиваюсь. Я живу в другом доме, который обслуживает Домжилсервис. Просмотрев договор, который вам предложил ДЖС, я увидела ту же самую хитрость, которую у нас проделал ДЖС с договором. А именно: обратите внимание на Приложения к договору, в которых прописаны перечни работ по Содержанию дома и Перечни работ по Текущему ремонту. Все мы видим в наших квитанциях такую статью как Содержание и текущий ремонт, платим не малые деньги за данную статью. Тариф у всех разный, у вас 31руб 21коп. за кв.м. Однако, не все знают какая часть денег из этого тарифа относится именно к Содержанию, а какая именно к Текущему ремонту. Так вот гораздо большая часть денег относится к Содержанию, а очень маленькая часть относится к Текущему ремонту. Посчитать сколько денег будет уходить на Содержание и сколько на текущий ремонт, достаточно просто. Тариф Содержание и текущий ремонт делится на три пункта - Управление домом - 3,72р; Текущий ремонт - 5,93р.; Содержание - 21,56р. Если вы умножите каждый из этих пунктов на площадь дома, то поймете какие суммы и на что пойдут. Также обратите внимание, что большинство пунктов из Перечня ДЖСа по Текущему ремонту, согласно Решению депутатов, относятся к Содержанию, а не к Текущему ремонту. Если подпишите договор в таком виде, то вам попросту не будет хватать денег на реальный текущий ремонт вашего дома, т.к. все деньги этой статьи будут уходить на обслуживание инженерных систем (а ведь техническое обслуживание инженерных систем относится к Содержанию!!!) и т.д.... Ниже ссылка на Решение депутатов Щелковского района о размере тарифа Содержание и текущий ремонт, там же расписаны работы, которые относятся к Содержанию:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Также можете почитать Постановление N 170 от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Размер платы по содержанию и текущему ремонту установлен ( не рекомендован), Содержание - это величина суммарная и по большей части все слагаемые на виду кроме некоторых типа техническое обслуживание инженерного оборудования и очистка вентканалов, из содержания мест общего пользования очистка от мусора чердачных и подвальных помещений, хотя откуда этот мусор там возьмется если не принесут сами работники УК или подрядных организаций-львиную долю средств "на это затраченных" попросту воруют из наших карманов путем не выполнения этих работ либо выполнения их не в полном объеме, но мы этого не видим данное мероприятие классифицируется как кража-тайное хищение и вот здесь уже можно начать умножать на площадь дома, продолжить умножать нужно уже на Текущем ремонте который попросту не производится, замена стекол,
отслоения краски на переходных балконах, отвалившаяся плитка, окраска стены с вандальными надписями и устранения последствий вандальных действий по отношению к общему имуществу, замена доводчиков на дверях балконов (вследствии невыполнения данного мероприятия двери нараспашку и наше тепло улетает в атмосферу, а деньги в теплоснабжающую организацию) и многое другое это и есть текущий ремонт и все это уже грабеж- открытое хищение.
Итог: 1.нужен договор, составленный в интересах жителей с учетом действующего законодательства,
2.контроль за количеством и качеством, производимых УК работ, что нужно тоже учесть в договоре.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 19 июн 2015, 12:29

Sincler писал(а):Вчера вечером приезжали представители ДЖС. Пообщались, обрисовали наши хотелки, послушали их предложения. Настоятельно рекомендовали им встретиться с собственниками. Договорились что общее собрание с собственниками организуем числа 27-28 июня. Предварительно еще оповестим.


на счет ДЖС идет обсуждение в доме 6.. там предложения ДЖС по косточкам разобрал один из участников.. viewtopic.php?f=39&t=7217&start=160

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 24 июн 2015, 15:47


пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 26 июн 2015, 20:16

Уважаемые соседи,
Для всех, кто сегодня 26.06.2015 видел следующее объявления от имени инициативной группы:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Сообщаю:
Между ДЖС и инициативной группой была предварительная договоренность, о проведении собрания "очной ставки" ДЖС - жильцы. Предварительно действительно договаривались на 28-ое число. Однако на текущей неделе были еще переговоры (по телефону) с юристом ДЖС и инициативная группа планировала провести собрание после очного контакта с юристом ДЖС, и предварительно доведя итоги переговоров до собственников. Именно по причине того что все общение с ДЖС на этой недели проходило в формате телефонных разговоров, и сложилось недопонимание в вопросе сроков проведения собрания. Объявление (представленное выше) готовили представители ДЖС. Отменять сейчас собрание уже смысла нет. По этому будем действовать по сложившимся обстоятельствам.
Формат собрания НЕ ВЫБОРЫ УК, а рассмотрение предложений ДЖС! Все у кого есть желание пообщаться с ДЖС (особенно по предложенному ими договору) смогут это сделать 28-го числа в 18:00!
Приносим свои извинения за получившийся казус.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4970
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 26 июн 2015, 23:20

Кстати, поискал в ветке квитанцию ДЖС, что-то у них много строк про МОП, больше чем у нас, не совсем понял, почему 3 строки электроснабжения.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Яблоки на снегу
Совет дома 7
Сообщения: 1985
Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
Откуда: дом 7
Поблагодарили: 267 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Яблоки на снегу » 26 июн 2015, 23:59

prokurator писал(а):Кстати, поискал в ветке квитанцию ДЖС, что-то у них много строк про МОП, больше чем у нас, не совсем понял, почему 3 строки электроснабжения.

28 июня есть шанс это выяснить :D :D :D
Яблоки на снегу.
Ты им ещё поможешь, я уже не смогу...

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4970
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение prokurator » 27 июн 2015, 00:02

28 другие планы к сожалению.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 27 июн 2015, 06:49

в шесть рано..
но если возможно задать пару вопросов то вот что хотелось бы уточнить -
относительно преджложений по бесплатным ништякам - во что это выльется в последующем в части строчек в квитанциях?
например видеодомофон - какие затраты придется понести нам - жителям после такого подарка? - стоимость мониторов, сумма в строке "домофон", поддержка, оборудование (где и за чей счет) и пр.. аналогично по озеленению - что в себя включает? только выкос? так он и так должен быть... посадка травки?! так она и так должна быть... что сверх положенного включает облагораживание и сколько будет стоить дальнейшее сопровождение и поддержание? аналогично по остальным пунктам.. особенно про консьержей - что за люди будут посажены к нам? какая ответственнгость? сколько стоить будут, наши права по замене посаженных в каморки людей и прочее... - так как это совсем не кап-ремонт и совсем не содержание дома..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 27 июн 2015, 06:50

вот для информации и вопросов к УК - сегодня нашла картинку.. ну и для сравнения по долгам от УК..

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 291 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение vuaierist » 27 июн 2015, 18:46

Натаната, по поводу домофона, со слов представителя джс: бесплатно будет установлена вызывная панель на подъездную дверь. Про пожарную лестницу не знаю. Так же, при необходимости, заменят коммутаторы. Это все. Если проводка до приборов двух проводная, придётся менять и её. Если собственник захочет приобрести монитор видеодомофона в квартиру или установить вызывную панель на входную дверь квартиры, эти работы проводятся за счёт собственника. Обслуживанием домофонов в Щелкове занимается им Цыбульский, он практически монополист, было врем яобщался с ним по поводу тех же видеодомофонов. Опять же со слов, обслуживание видеодомофона стоит столько же, сколько и обычного трубочного.
По cctv пока никакой конкретики не было. Я задал пару вопросов, но ответов, о которых стоило бы говорить вслух, не услышал. Периметр дома это ерунда, ерунда, точки прохода в здание, это важно
Вслух, на любую из работ, предоставляемых на выбор, за счёт компании, называлась сумма сто рублей. Конкретно можно будет говорить только после согласования тз и представления проекта со стороны исполнителя.
По вопросам ремонта цветов и консьержей ничего сказать не могу, не копенгаген
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 291 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение vuaierist » 28 июн 2015, 10:46

Есть ещё вопрос. У СДС долгов перед городом примерно на пароход. Когда УК будет брать дом на баланс, долги надо либо истребовать, либо списать. Списывать никто ничего не будет, это очевидно. А вот истребовать могут у собственников. Как этот вопрос будет решаться со стороны джс? Я постараюсь присутствовать, но все же, задайте этот вопрос
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 28 июн 2015, 12:22

vuaierist писал(а):Есть ещё вопрос. У СДС долгов перед городом примерно на пароход. Когда УК будет брать дом на баланс, долги надо либо истребовать, либо списать. Списывать никто ничего не будет, это очевидно. А вот истребовать могут у собственников. Как этот вопрос будет решаться со стороны джс? Я постараюсь присутствовать, но все же, задайте этот вопрос

Судя по таблице СДС самые белые. На пароход точно не хватит.. Да и по отчетности они в полюсах... В отличии от остальных.. так что не нужно вбрасывать-негатив - они сами закопаются... А вот вопрос к джс - почему такие долги и как гасить собираются - это да.. интересно...

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение papay1504 » 28 июн 2015, 13:07

Что то в этой бумаге нет информации по долгам РСО Богородского, только МП ЩР "Щёлковский водоканал". Нет ГТСа, Мосэнергосбыта и Экоаэросталкера!

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 291 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение vuaierist » 28 июн 2015, 14:16

Это не негатив. Это совет данный мне коллегой, который несколько лет проработал начальником участка УК))). Про долги СДС очень много написано в теме СДС vs Уют. Естественно, все нуждается в проверке
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение НатаНата » 28 июн 2015, 18:10

vuaierist писал(а):Это не негатив. Это совет данный мне коллегой, который несколько лет проработал начальником участка УК))). Про долги СДС очень много написано в теме СДС vs Уют. Естественно, все нуждается в проверке

В ветках написано... Есть бух.отчетность и таблица от админ.района - все я вывешивала здесь.. все официальное - достаточно сравнить по долгам.. уют как раз в долгах как в шелках..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Выборы управляющей компании

Сообщение Sincler » 28 июн 2015, 20:44

Уважаемые соседи, вечер добрый!
Краткие итоги собрания прошедшего сегодня 28.06.2015:
1. До участников собрания доведена информация о текущем состоянии процесса выбора Совета Дома и дальнейших действия по данному вопросу.
2. Встреча с представителями ДЖС состоялась. Все желающие послушали предложения ДЖС, задавали вопросы по проекту договора управления.
3. Предварительно оглашено решение что дальнейшее собрание и выборы будут проходить в конце июля - начале августа (точная дата будет определена на этой неделе). В рамках предстоящего собрания будут проходить выборы и УК и Совета Дома.
4. В рамках организации процесса договорились еженедельно по воскресениям проводить собрания на которых будем оглашать подитоги за прошедшую неделю. Время проведения собраний 19:00.
5. Все желающие принять участие в Совете Дома имели возможность заявить о своем желании и будут включены в кандидаты на предстоящем голосовании.
6. На предстоящую неделю в планах: утверждение даты собрания по выбору УК и Совета Дома, разработка повестки собрания и уведомления, начало процедуры уведомления.


Вернуться в «Дом 7»