УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Аватара пользователя
vuaierwife
Совет дома 6
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 18:09
Поблагодарили: 47 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение vuaierwife » 18 июн 2015, 21:41

Бесплатный сыр, только в мышеловке!
У меня подруга живёт в 5 доме, что-то она не визжит от восторга от джс.
А наоборот, жалуется, что цены на горячую воду - космос.
Любая дополнительная нагрузка влечёт за собой повышение цены. Это же очевидно.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3436
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 669 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение НатаНата » 18 июн 2015, 22:23

Vista писал(а):Конечно,надо всё внимательно изучить. Но в отличие от СДС предложение очень даже.! И Жилекс интересно,что предложит .
а у сдс все на сайте написано, что и в каком графике они делают..

Аватара пользователя
Ольга, дом 6
Сержант
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 10:22

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ольга, дом 6 » 18 июн 2015, 22:37

Vista писал(а):Конечно,надо всё внимательно изучить. Но в отличие от СДС предложение очень даже.! И Жилекс интересно,что предложит .
Может озвучить это предложение Жилэксу до сия и узнать, что они на это скажут? Вдруг вообще не захотят конкурировать...
Могу завтра попробовать отправить им по электронке.

Аватара пользователя
Ольга, дом 6
Сержант
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 10:22

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ольга, дом 6 » 18 июн 2015, 22:40

vuaierwife писал(а):Бесплатный сыр, только в мышеловке!
У меня подруга живёт в 5 доме, что-то она не визжит от восторга от джс.
А наоборот, жалуется, что цены на горячую воду - космос.
Любая дополнительная нагрузка влечёт за собой повышение цены. Это же очевидно.
Вы можете у подруги взять реальную квитанцию? Или две? На собрании можно будет сравнить квитанции ДЖС, Жилэкса и СДС.

Аватара пользователя
Vista
Старшина
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 21:40
Поблагодарили: 4 раза

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Vista » 18 июн 2015, 23:01

В ветке 7 д. выложены квитанции.

Аватара пользователя
Ольга, дом 6
Сержант
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 10:22

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ольга, дом 6 » 18 июн 2015, 23:15

Спасибо, нашла.

Аватара пользователя
RIA
Сержант
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 05 сен 2013, 10:46

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение RIA » 18 июн 2015, 23:55

vuaierwife писал(а):Бесплатный сыр, только в мышеловке!
У меня подруга живёт в 5 доме, что-то она не визжит от восторга от джс.
А наоборот, жалуется, что цены на горячую воду - космос.
Любая дополнительная нагрузка влечёт за собой повышение цены. Это же очевидно.
+1

"мягко стелят..."

Аватара пользователя
Ольга, дом 6
Сержант
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 10:22

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ольга, дом 6 » 19 июн 2015, 01:02

Может конечно и мягко стелят, но ведь, если мы выйдем на конкурс, то неизвестно кто вообще его выиграет, и наши мнения, а уж тем более требования, вообще никого интересовать не будут.

Аватара пользователя
Vista
Старшина
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 21:40
Поблагодарили: 4 раза

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Vista » 19 июн 2015, 07:16

+1

Аватара пользователя
RIA
Сержант
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 05 сен 2013, 10:46

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение RIA » 19 июн 2015, 10:47

Выбирать конечно нужно, но зачем выбирать компанию, о которой заранее знаем, что жильцы не довольны :? :?:

Аватара пользователя
Vista
Старшина
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 21:40
Поблагодарили: 4 раза

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Vista » 19 июн 2015, 12:03

Да,вы правы. Нужно всё изучить. И мнение соседних домов так же важно. Вот и нужен нам вожак,который сможет во всех тонкостях разобраться и до нас донести информацию. Конечно договора надо заключать только в наших с вами интересах.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 755 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение vuaierist » 19 июн 2015, 12:21

УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
УК ДОМЖИЛСЕРВИС ПРЕДЛАГАЕТ СВОЮ ПОМОЩИ В ОРГАНИЗАЦИИ СОБРАНИЯ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Дополнительные работы, которые не будут дополнительно оплачиваться. (Прописаны в договоре)
позволю себе немного побыть занудой. итак:
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.41. Ежедневно, в течение рабочего дня, проводить влажную уборку подъездов с первого по четвертый этажи.
3.1.42. Два раза в неделю проводить влажную уборку на всех этажах подъезда.
3.1.43. Два раза в неделю осуществлять промывку мусорокамеры.
3.1.44. Один раз в неделю осуществлять промывку ствола мусоропровода.
п. 3.1.41 -3.1.44, сколько же платят клинингу, что они готовы в три раза больше работать за ту же зарплату?
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.45. На все письменные и электронные обращения жителей давать письменные ответы в 10-ти дневный срок, установленный действующим законодательством РФ.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731,от 23 мая 2006 г. N 307 , от 13 августа 2006 г. N 491 намекают нам, что сроки разнятся в зависимости от способа обращения и запрашиваемой информации. От «немедленно», до 30-таки календарных дней, без продления срока ответа на запросы на время новогодних каникул.
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.46. При наличии в доме Совета дома, приглашать его членов на совместное списание показаний ОДПУ (форма приглашения электронная или смс).
вполне себе можно явочным порядком прибыть на эту процедуру самостоятельно и без приглашения. Можно даже не быть членом совета дома. Дадада)))
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.47. Производить ежемесячный отчет о выполненных работах, путем предоставления актов выполненных работ на эл. почту Совета дома.
Хотя ст. 162 жк рф п. 11 и обещает отчет только раз в году, запросить целевым порядком отчет по конкретному виду и \ или объему работ от имени собственника \ группы собственников, не представляется чем-то немыслимо трудным
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.48. Согласовывать план текущего ремонта с Советом дома и предоставлять сметы на согласование.
в совете дома понадобится сметчик и профильный специалист. Кроме того, это не очень интересно, поскольку деньги на содержание и ремонт утверждаются один раз и в рамках действия договора тариф не изменится.
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.49. Каждую работу считать выполненной только при принятии работы и подписании собственниками дома.
всеми?))) а нигде в теле договора не прописано, что если акт не подписан в течении 5-ти (например) рабочих дней или не выставлены, в течении определенного времени, обоснованные претензии, то работа считается выполненной?
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.50. С момента начала обслуживания, в течение месяца УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» обязуется выполнить одну работу на выбор (бесплатно для собственников, т.е. без списания средств со статьи ТР и без дополнительных сборов):
А) установка видеодомофонов на каждом подъезде,
Самый простецкий монитор видеодомофона стоит около 5 000 руб. в нашем доме 300+ квартир. Итого, только на переоборудование приборов ответа в квартирах уйдет более 1 500 000 руб. это без учета вызывных панелей на квартиру, общеподъездную вызывную панель и коммутатор. Стоимость работ тоже не считается, как правило, при столь масштабных заказах, все работы проводятся бесплатно или по минимальной стоимости. Так кто же нас так любит, что подарит нам 2 миллиона рублей единоразово и не попытается вернуть эти затраты? Например, перенеся их на ежемесячный платеж по обслуживанию домофона ;-)
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):Б) установка видеокамер по периметру дома,
Больная тема: ТЗ, проект, реализация, эксплуатация, ТО, все это не бесплатно, все стоит денег. Вопрос сертификации, доступа к архивам, согласование с МВД даже не упоминаю. Кто будет платить, когда вылетит жесткий диск в рекордере? А он вылетит, это штатная ситуация
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):В) установка дополнительного детского или игрового оборудования,
Г) озеленение территории по периметру дома,
Д) косметический ремонт фойе 1х этажей подъездов.
пункты в,г,д оставлю без комментариев, спрошу только – сопоставимы ли затраты на косметический ремонт одного этажа подъезда с затратами на замену домофона в том же подъезде. При том, что после окончания работ ремонт таки да, придется делать
УК ДОМЖИЛСЕРВИС писал(а):3.1.51. УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» обязуется включить в штат консьержей, контролировать их работу и производить начисления за эту услугу, в случае принятия такого решения 2/3 голосов собственников и протокола.
Вот с этого и начнем, почем процесс начисления за услугу? Права и обязанности штатных сотрудников ук, не являющихся даже чоповцами, то есть вообще никакой ответственности за состояние объекта не несущих, песня отдельная. не наберем 2\3 голосов и можно не набирать в штат консьержей в количестве 20 человек с зарплатой, которую выплачивать будем мы

вообще, столь щедрое предложение говорит, лично мне, о серьезном намерении взять наш дом на обслуживание. в связи с этим вопрос: готов ли пользователь, выступающий под ником "ук домжилсервис" представить гарантийное письмо за подписью руководства "ук домжилсервис" подтверждающее намерения компании и гарантирующее, что проект договора с приложениями содержащими перечень и стоимости услуг, предоставляемых компанией, а так же объемы и сроки проведения плановых работ по благоустройству, ППР и ремонтам, согласованный и утвержденный собственниками на общем собрании, будет, в случае избрания ук домжилсервим управляющей компанией д. 6 мкр богородский щелково мо, принят в утвержденной собственниками редакции и не претерпит изменений в сторону уменьшения объема предоставляемых услуг и \ или увеличения стоимости обслуживания на срок, ну скажем до 12.12.2016 г.?

Ирина Р
Совет дома 6
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 09:01
Откуда: Тамбов
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ирина Р » 19 июн 2015, 13:31

А может каждого представителя пригласить на время определенное или тупо через интернет, почту ,телефон запросить подобный регламент услуг каждой компании и потом самим на собрании огласить и все. Без представителей.

Ирина Р
Совет дома 6
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 09:01
Откуда: Тамбов
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ирина Р » 19 июн 2015, 13:33

Объявления вчера повесила. Но с первого уже содрали...... у кого есть желание повесить внутри пишите в личку встретимся)

Ирина Р
Совет дома 6
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 09:01
Откуда: Тамбов
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ирина Р » 19 июн 2015, 13:35

RIA писал(а):
Ирина Р писал(а):Я сегодня пройду Ещё раз развешу. Даже догадываюсь кто это сорвал.

Да и всем говорите что собрание будет. Не смотря ни на что! !!!!!!!
Давайте я повешу внутри 5-го подъезда.
Кстати этот "кто-то" вчера сильно возмущался, что прежде чем собирать новый совет дома, надо старый распустить :)

На 5 вроде висит. Да срывает дама из первого :twisted:
Но если кому нужно объявления дам!

Аватара пользователя
Ольга, дом 6
Сержант
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 10:22

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ольга, дом 6 » 19 июн 2015, 13:39

Ирина Р писал(а):А может каждого представителя пригласить на время определенное или тупо через интернет, почту ,телефон запросить подобный регламент услуг каждой компании и потом самим на собрании огласить и все. Без представителей.
Я писала, что разговаривала с сотрудницей Жилэкса, которая выразила готовность приехать на наше собрание. Может все-таки скинуть ей предложение ДЖС для комментариев? Просто регламент запрашивать нет смысла, он есть на сайте. Кстати, читая сейчас, обратила внимание, что ежедневно у них не мытье полов, а влажное подметание... Да и с мытьем мусоропровода другая ситуация. Если интересно, вот: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Ирина Р
Совет дома 6
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 09:01
Откуда: Тамбов
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ирина Р » 19 июн 2015, 13:51

Скиньте конечно пусть прокомментирует.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 755 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение vuaierist » 19 июн 2015, 13:57

боюсь, что не так много найдется альтруистов, готовых потратить неделю на общение с представителями ук, сбор и анализ их предложений и обработку данных с выдачей корректного результата. помним, что положительное замечание о любой компании, автоматически переводит говорящего в статус наймита и пособника)))
нет уж, пусть пребывают одновременно и устраивают батл на месте. мы заодно посмотрим, как сотрудники нашей будущей ук умеют общаться в стрессовой ситуации.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 755 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение vuaierist » 19 июн 2015, 13:58

Ирина Р писал(а):Объявления вчера повесила. Но с первого уже содрали......
а столярный клей еще продается? любопытно было бы посмотреть. я бы даже денег заплатил :lol:

Ирина Р
Совет дома 6
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 25 ноя 2013, 09:01
Откуда: Тамбов
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК СДС Богородский д 6!!!!!!

Сообщение Ирина Р » 19 июн 2015, 13:59

vuaierist писал(а):
Ирина Р писал(а):Объявления вчера повесила. Но с первого уже содрали......
а столярный клей еще продается? любопытно было бы посмотреть. я бы даже денег заплатил :lol:

:lol: :lol: :lol:

Ответить