Жалоба застройщику, куда?

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 12:40

Добрый день. Кто может жаловался недавно, куда теперь писать? Начали делать ремонт, вскрываются сюрпризы, которые при приемке увидеть было невозможно.

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 239 раз

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение ВадимычЪ » 16 июл 2015, 13:36

Жаловаться можно, и даже наверно нужно, но ....., рассчитывать на качественное устранение огрехов рассчитывать не стоит, придут, и сделают на "отвали", пройденный этап. Кстати, а какие именно огрехи у Вас вскрваются ?

Аватара пользователя
Мусяка
Генерал-полковник
Сообщения: 1609
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 10:25
Откуда: Дом_2
Поблагодарили: 110 раз

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Мусяка » 16 июл 2015, 14:26

Ssh писал(а):Добрый день. Кто может жаловался недавно, куда теперь писать? Начали делать ремонт, вскрываются сюрпризы, которые при приемке увидеть было невозможно.

Расскажите пожалуйста на что жаловаться будете... Очень интересно на что стоит обратить особое внимание...
... Мир сошёл с ума...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение 123ромка » 16 июл 2015, 14:29

гарантия 5 лет на дом и 3 года вроде на инженерные комуникации.....то что не выявили при приемки-не значит что они не должны устранить....вы с какого дома? притензию в УК-они направят застройщику если сами не хотят ремонтом заниматься))) либо звоните в кортросс и узнавайте что и как....сайт кортросс вам в помощь

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение On Mute » 16 июл 2015, 14:35

Тоже интересно стало: что за косяки обнаружились?
Скоро принимать дом: хочется знать на что особо обратить внимание при приемке у этого застройщика.

Аватара пользователя
БухгалтерКсю
Старшина
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 14 май 2015, 14:48
Поблагодарили: 6 раз

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение БухгалтерКсю » 16 июл 2015, 14:41

Добрый день! Тоже очень интересно стало, что за косяки, напишите, пожалуйста.

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 14:45

ВадимычЪ писал(а):Кстати, а какие именно огрехи у Вас вскрваются ?
ну как бы.. начали снимать то, что застройщик наплевал на стену, а в месте где пилон примыкает к потолку обнаружился кусок чего-то похожего на фанеру, я честно говоря опасаюсь сама под свою ответственность это вытаскивать, ибо пилон внешний между корпусами и видимо несущий..

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 14:52

123ромка писал(а): притензию в УК-они направят застройщику если сами не хотят ремонтом заниматься
с 19-го дома я. Просто раньше был телефончик чудного специалиста, который по звоночку приходил и смотрел. Видимо теперь придется по полностью официальному пути.

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 239 раз

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение ВадимычЪ » 16 июл 2015, 14:59

Ssh писал(а):
ВадимычЪ писал(а):Кстати, а какие именно огрехи у Вас вскрваются ?
ну как бы.. начали снимать то, что застройщик наплевал на стену, а в месте где пилон примыкает к потолку обнаружился кусок чего-то похожего на фанеру, я честно говоря опасаюсь сама под свою ответственность это вытаскивать, ибо пилон внешний между корпусами и видимо несущий..

Ну да, надо пригласить застройщика, но если там какой "косяк", то не сводите глаз с ремонтников, пока будут исправлять )) А то налепят ещё хуже. По хорошему, если там не криминал, исправте всё самостоятельно.

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 15:07

ВадимычЪ писал(а): По хорошему, если там не криминал, исправте всё самостоятельно.
так вот мне застройщик в основном и нужен чтоб определить криминал/не криминал и кусок оттуда вытащить, с заделыванием мы и сами справимся, но блин это ж наружняя стена и потолок! Это вообще нормально?

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение On Mute » 16 июл 2015, 15:20

В общем симптом понятен. Господа новоселы! При приемке квартиры все дружно смотрим на углы внешней стены ,щупаем тёплыми ручками на наличие промерзаний (так как на улице уже холодно будет- легче заметить). Судя по отзывам ремонтников, там полно пустых мест, и говорят там всякого понапихано...

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 15:26

On Mute писал(а):В общем симптом понятен. Господа новоселы! При приемке квартиры все дружно смотрим на углы внешней стены ,щупаем тёплыми ручками на наличие промерзаний (так как на улице уже холодно будет- легче заметить). Судя по отзывам ремонтников, там полно пустых мест, и говорят там всякого понапихано...
А тут всё зависит от того, на сколько срочно вам нужна будет квартира. Бодаться с застройщиком по качеству можно бесконечно, они в этом спецы.

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение On Mute » 16 июл 2015, 15:51

Спецы иль нет-это одно. Тут на форумах всего понаписано, но есть 214-фз и зак. О защите прав потреб. Есть так же нормы строительства и отделки. В Дду прописано в каком виде квартира передаётся, что там должно быть. Если что то не устраивает при приемке- пишется претензия с указанием "косяков", ссылается на ч.1 ст.7 214фз (основание ч.5 ст.8 214 фз), даем им к примеру 20 дней на исправления (основание ч.2 ст. 7 214фз), отказываемся от подписания акта передачи до исправления всех "косяков" в соотв. с ч.2 ст. 7 214фз (основание ч.5 ст.8 214фз). И самое главное: в соотв. с п.5 ст. 28 и ст. 30 Закона о ЗПП , устанавливаемые неустойку за просрочку этих 20 дне в размере 3% от стоимости квартиры за каждый день.
Если отклонят претензию- пригрозить судом в соотв. со ст.ст. 13-15 Закона о ЗПП и ст. 151 ГК РФ.
Исправляют как маленькие. Знаю прециденты.

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 15:59

On Mute писал(а): Исправляют как маленькие. Знаю прециденты.
Исправляют да, согласна, они и не спорят. НО, если дом сдадут, как наши, на год раньше, то к активному исправлению они приступят ближе к сроку, прописанному в ДДУ. А на эту тему я в общем-то писала выше, кому на сколько срочно нужна квартира. Бодаются до победного в итоге единицы, на это и рассчитано.

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение On Mute » 16 июл 2015, 16:12

Вы меня не поняли.
Если установить срок исправления в соотв. с ЗПП, то они обязаны исправить в указанный срок. Даже судебная практика есть по подобным неустойкам. Боятся они этого.

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение On Mute » 16 июл 2015, 16:14

Ну это отступление для новосёлов. Ну а Вам только в соответствии с гарантией на дом. Так же: претензия с указанием всего плохого; срок исправления.

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 16:18

On Mute писал(а):Вы меня не поняли.
Если установить срок исправления в соотв. с ЗПП, то они обязаны исправить в указанный срок. Даже судебная практика есть по подобным неустойкам. Боятся они этого.
я вас прекрасно поняла, они исправят, вы не примете т.к. исправлять будут те же, кто строил, теми же материалами и теми же кривыми руками, они опять исправят, вы опять не примете и так до истечения скора сдачи по ДДУ. Да и неустойка по одной квартире-копейки для застройщика.
Но не будем удаляться от темы. 8-)

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение 123ромка » 16 июл 2015, 16:35

не совсем понял что именно где торчит...но раз торчит между стеной и потолком-это я вно не несущая стена)))обычно швы между окном и потолком....стеной в комнате и потолком-которые не несущии....сверху вместо пропенивания засовывают всякий мусор...тряпки...дешевый паралон.....такие швы рекомендую сразу разбивать и нормально пенить. Это скажется и на звукоизоляции и особенно где окна-станет герметично и тепло. а иначе какие крутые окна вы не поставите-вам это не поможет)))) так что обязательно вскрывайте швы и пеньте ...лучше в два этапа а не сразу. сначало первый шов-пусть пройдет полимеризацию....потом второй раз...а иначе пена получится со свищами и ниче хорошего не выйдет)...так обычно и бывает когда сразу много заливают. кстати када вставляют окна надо также пенить....об качественном монтаже окон смотрите в ютубе на канале Алексея Земскова.-строитель от бога!!! несущая стена или нет легко определить постучав по ней...не несущая стена -звук пустой. да и не может быть пустоты между несущей стеной и перекрытием по уму))) мождет технология новая?7)))))ггг)))

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение Ssh » 16 июл 2015, 16:47

123ромка писал(а):но раз торчит между стеной и потолком-это я вно не несущая стена)))обычно швы между окном и потолком....стеной в комнате и потолком-которые не несущии
ну эта часть стены не из блоков, выступает на фоне блочного куска и это стена между секциями, думаете может быть не несущая? Вечером скатаюсь сфотаю..

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 239 раз

Re: Жалоба застройщику, куда?

Сообщение ВадимычЪ » 16 июл 2015, 16:49

On Mute писал(а):В общем симптом понятен. Господа новоселы! При приемке квартиры все дружно смотрим на углы внешней стены ,щупаем тёплыми ручками на наличие промерзаний (так как на улице уже холодно будет- легче заметить). Судя по отзывам ремонтников, там полно пустых мест, и говорят там всякого понапихано...

Наличие прмерзаний будет очень заметно зимой, будут влажные пятна. У меня именно так всё и случилось, благо зимой принимал квартиру. Пришёл, смотрю влажные пятна по стене пошли, руку подставил, а оттуда дует со страшной силой ... Впрочем на нашем замечательном форуме есть как-раз такая ветка, называется вроде " Косяки строительства ", вот именно там можно много чего полезного увидеть и прочитать ))


Вернуться в «Наши дома»