Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
-
prokurator
- Маршал Российской Федерации
- Сообщения: 6291
- Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
- Авто: Марковник
- Поблагодарили: 991 раз
Сообщение
prokurator » 03 окт 2015, 22:15
liperman писал(а):
Застройщику как раз надо думать об этом, так как дду не считается заключенным без гос. регистрации и при ипотеке например банк не перечислит ден. средства застройщику без гос. регистрации договора. А если покупка за свои и покупатель не знает о необходимой гос. регистрации, то только шарашкины конторы будут брать деньги без его гос. регистрации, так как есть есть органы надзора и контроля. И это именно услуга, а не условие продажи и именно навязанная услуга(личный опыт). Хотя я и не сопротивлялся, это удобно. Думаю автор поста вы понимаете, что выделять людей для поездки с целью подачи документов на гос. рег-цию застройщик не будет, ему это не интересно и доверенность на вас лично выдавать никто не будет. А вообще для инфо( автору поста)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Ну вот именно, застройщик сам зарегистрировал и все в порядке. А так бронирование есть, договор заключили и почему-то не зарегистрировали, форс мажор у вас какой-то возник возник. Застройщику оно надо разбираться что там у вас произошло. То ли заболели и вам нужна отсрочка, то ли передумали, то ли банк вас подвел.
Ну и собственно записаться на регистрацию договора заранее в удобный для себя день та еще проблема.
prokurator
-
Добрая Фея
- Генерал-полковник
- Сообщения: 1552
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 16:33
- Поблагодарили: 265 раз
Сообщение
Добрая Фея » 03 окт 2015, 22:31
prokurator писал(а): Вполне возможно, что возникнет желание заплатить еще 25000 рублей, чтобы оформить квартиру в собственность. Вот это уже будет не обязательная услуга, но порой удобно.
А Вы думаете, что застройщик будет бегать и оформлять квартиры в собственность? Могу конечно и ошибаться но мне кажется, что им это нафиг не нужно.
Добрая Фея
-
liperman
- Ст. лейтенант
- Сообщения: 581
- Зарегистрирован: 09 дек 2014, 18:29
- Поблагодарили: 1 раз
Сообщение
liperman » 03 окт 2015, 22:53
prokurator писал(а):liperman писал(а):
Застройщику как раз надо думать об этом, так как дду не считается заключенным без гос. регистрации и при ипотеке например банк не перечислит ден. средства застройщику без гос. регистрации договора. А если покупка за свои и покупатель не знает о необходимой гос. регистрации, то только шарашкины конторы будут брать деньги без его гос. регистрации, так как есть есть органы надзора и контроля. И это именно услуга, а не условие продажи и именно навязанная услуга(личный опыт). Хотя я и не сопротивлялся, это удобно. Думаю автор поста вы понимаете, что выделять людей для поездки с целью подачи документов на гос. рег-цию застройщик не будет, ему это не интересно и доверенность на вас лично выдавать никто не будет. А вообще для инфо( автору поста)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Ну вот именно, застройщик сам зарегистрировал и все в порядке. А так бронирование есть, договор заключили и почему-то не зарегистрировали, форс мажор у вас какой-то возник возник. Застройщику оно надо разбираться что там у вас произошло. То ли заболели и вам нужна отсрочка, то ли передумали, то ли банк вас подвел.
Ну и собственно записаться на регистрацию договора заранее в удобный для себя день та еще проблема.
Таки да, застройщику зарегать проще, никто не спорит, но если автору хочется геморроя, то в принципе это возможно. Я об этом. Бронирование имеет определенные сроки, поэтому автор, если у вас возникнут проблемы с регистрацией и вы в срок не уложились, то застройщик имеет полное право забрать комиссию за бронь и послать вас подальше.
liperman
-
prokurator
- Маршал Российской Федерации
- Сообщения: 6291
- Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
- Авто: Марковник
- Поблагодарили: 991 раз
Сообщение
prokurator » 03 окт 2015, 23:08
Добрая Фея писал(а):prokurator писал(а): Вполне возможно, что возникнет желание заплатить еще 25000 рублей, чтобы оформить квартиру в собственность. Вот это уже будет не обязательная услуга, но порой удобно.
А Вы думаете, что застройщик будет бегать и оформлять квартиры в собственность? Могу конечно и ошибаться но мне кажется, что им это нафиг не нужно.
Когда покупал в готовом доме по преддоговору бегали. Не бесплатно.
prokurator
-
Добрая Фея
- Генерал-полковник
- Сообщения: 1552
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 16:33
- Поблагодарили: 265 раз
Сообщение
Добрая Фея » 03 окт 2015, 23:30
prokurator писал(а):
Когда покупал в готовом доме по преддоговору бегали. Не бесплатно.
Что не бесплатно это понятно. А в готовом доме это тут, в "Богородском" или где то еще?
Добрая Фея
-
prokurator
- Маршал Российской Федерации
- Сообщения: 6291
- Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
- Авто: Марковник
- Поблагодарили: 991 раз
Сообщение
prokurator » 03 окт 2015, 23:45
Добрая Фея писал(а):prokurator писал(а):
Когда покупал в готовом доме по преддоговору бегали. Не бесплатно.
Что не бесплатно это понятно. А в готовом доме это тут, в "Богородском" или где то еще?
Да, здесь конечно.
prokurator
-
Яблоки на снегу
- Маршал Российской Федерации
- Сообщения: 2376
- Зарегистрирован: 10 ноя 2013, 22:17
- Откуда: дом 7
- Поблагодарили: 569 раз
Сообщение
Яблоки на снегу » 04 окт 2015, 00:23
Я тоже платила и доверенность оформляла (потом мне ее отдали вместе с документами)...это было основным условием при подписании ДДУ...
Яблоки на снегу
-
Иришка
- Сержант
- Сообщения: 83
- Зарегистрирован: 14 апр 2013, 00:53
- Откуда: Богородский 15
- Поблагодарили: 1 раз
Сообщение
Иришка » 06 окт 2015, 13:29
Добрая Фея писал(а):mria писал(а):
Все можно, надо только очень захотеть))) и на луну, как говорят :P
Может быть оно конечно и можно. Но только я пока ни одного человека на этом форуме не видела который самостоятельно ДДУ оформил.. Я платила, Вы платили........
мы сами делали когда в 15 доме покупали, и сейчас так делать будем! они не могут к этому обязать!
Иришка
-
Добрая Фея
- Генерал-полковник
- Сообщения: 1552
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 16:33
- Поблагодарили: 265 раз
Сообщение
Добрая Фея » 06 окт 2015, 15:00
Иришка писал(а):
мы сами делали когда в 15 доме покупали, и сейчас так делать будем! они не могут к этому обязать!
Вполне могу допустить, что на тот момент когда Вы покупали, так оно и было. Когда я заключала договор это было обязательным условием со стороны застройщика (как уже писалось выше).
Да я и не в претензии, дороговато конечно, но я свое время с бОльшей пользой потратила.
Добрая Фея
-
Добрая Фея
- Генерал-полковник
- Сообщения: 1552
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 16:33
- Поблагодарили: 265 раз
Сообщение
Добрая Фея » 15 окт 2015, 13:50
Реклама двигатель торговли?
Тут знаете ли за такое, бан можно выхватить.
Добрая Фея
-
Ssh
- Ст. лейтенант
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
- Поблагодарили: 31 раз
Сообщение
Ssh » 15 окт 2015, 15:40
Pavel111 писал(а):Добрый день оформлялись через " Правовик ", сделали тех. план, поставили на кадастровый учет, и собственность получили, за все про все заплатили 15 000р, сейчас может подороже у них, но в целом все очень понравилось. Никуда не бегать ничего, и оплата полная только по факту получения документов.
Техплан+кадастровый 3,5к, регистрация 2к пошлины и запись через интернет (за три дня до подачи, на 7 вечера и без очереди) Плохая реклама. И вообще тема про ДДУ.
Ssh
-
Ganina
- Майор
- Сообщения: 858
- Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
- Авто: Муж возит
- Откуда: Богородский 16
- Поблагодарили: 126 раз
Сообщение
Ganina » 15 окт 2015, 16:38
Ssh писал(а):Pavel111 писал(а):Добрый день оформлялись через " Правовик ", сделали тех. план, поставили на кадастровый учет, и собственность получили, за все про все заплатили 15 000р, сейчас может подороже у них, но в целом все очень понравилось. Никуда не бегать ничего, и оплата полная только по факту получения документов.
Техплан+кадастровый 3,5к, регистрация 2к пошлины и запись через интернет (за три дня до подачи, на 7 вечера и без очереди) Плохая реклама. И вообще тема про ДДУ.
жалко тут на форуме лайков нет, а тоб плюсанула)))
Ganina
-
andreyk
- Ефрейтор
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 01 окт 2015, 09:50
Сообщение
andreyk » 17 окт 2015, 17:23
Ssh писал(а):Pavel111 писал(а):Добрый день оформлялись через " Правовик ", сделали тех. план, поставили на кадастровый учет, и собственность получили, за все про все заплатили 15 000р, сейчас может подороже у них, но в целом все очень понравилось. Никуда не бегать ничего, и оплата полная только по факту получения документов.
Техплан+кадастровый 3,5к, регистрация 2к пошлины и запись через интернет (за три дня до подачи, на 7 вечера и без очереди) Плохая реклама. И вообще тема про ДДУ.
Понятно, что так в теории можно, но кто из вас в последний год хотя бы так реально сделал с этим застройщиком/агенством? можно ли на практике это делать в жк богородском сегодня?
andreyk
-
Ganina
- Майор
- Сообщения: 858
- Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
- Авто: Муж возит
- Откуда: Богородский 16
- Поблагодарили: 126 раз
Сообщение
Ganina » 18 окт 2015, 18:24
andreyk писал(а):Ssh писал(а):Pavel111 писал(а):Добрый день оформлялись через " Правовик ", сделали тех. план, поставили на кадастровый учет, и собственность получили, за все про все заплатили 15 000р, сейчас может подороже у них, но в целом все очень понравилось. Никуда не бегать ничего, и оплата полная только по факту получения документов.
Техплан+кадастровый 3,5к, регистрация 2к пошлины и запись через интернет (за три дня до подачи, на 7 вечера и без очереди) Плохая реклама. И вообще тема про ДДУ.
Понятно, что так в теории можно, но кто из вас в последний год хотя бы так реально сделал с этим застройщиком/агенством? можно ли на практике это делать в жк богородском сегодня?
Мы в апреле 2015 все это делали. Техпаспорт\кадастр 4 тыс руб, быстро и легко через интернет все сделали. В регпалате без записи с 9 утра до 17 часов посидели, все сдали. Были бы умнее записались бы через инет))))
Ganina
-
Ssh
- Ст. лейтенант
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
- Поблагодарили: 31 раз
Сообщение
Ssh » 18 окт 2015, 21:07
andreyk писал(а):Понятно, что так в теории можно, но кто из вас в последний год хотя бы так реально сделал с этим застройщиком/агенством? можно ли на практике это делать в жк богородском сегодня?
Нам свидетельство из регпалаты забирать на следующей неделе.
Ssh
-
liperman
- Ст. лейтенант
- Сообщения: 581
- Зарегистрирован: 09 дек 2014, 18:29
- Поблагодарили: 1 раз
Сообщение
liperman » 19 окт 2015, 08:51
Ganina писал(а):andreyk писал(а):Ssh писал(а):Добрый день оформлялись через " Правовик ", сделали тех. план, поставили на кадастровый учет, и собственность получили, за все про все заплатили 15 000р, сейчас может подороже у них, но в целом все очень понравилось. Никуда не бегать ничего, и оплата полная только по факту получения документов.
Техплан+кадастровый 3,5к, регистрация 2к пошлины и запись через интернет (за три дня до подачи, на 7 вечера и без очереди) Плохая реклама. И вообще тема про ДДУ.
Понятно, что так в теории можно, но кто из вас в последний год хотя бы так реально сделал с этим застройщиком/агенством? можно ли на практике это делать в жк богородском сегодня?
Мы в апреле 2015 все это делали. Техпаспорт\кадастр 4 тыс руб, быстро и легко через интернет все сделали. В регпалате без записи с 9 утра до 17 часов посидели, все сдали. Были бы умнее записались бы через инет))))
Человек спрашивает про самостоятельную регистрацию ДДУ, а не оформление права собственности....
liperman
-
andreyk
- Ефрейтор
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 01 окт 2015, 09:50
Сообщение
andreyk » 04 ноя 2015, 22:50
liperman писал(а):Человек спрашивает про самостоятельную регистрацию ДДУ, а не оформление права собственности....
Спасибо, видимо все платили, и видимо никто не возражал ни до ни после. Жаль.
andreyk
-
Марина Юрьевна
- Рядовой
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 16:00
- Откуда: Щелково
Сообщение
Марина Юрьевна » 15 ноя 2015, 16:07
andreyk писал(а):liperman писал(а):Человек спрашивает про самостоятельную регистрацию ДДУ, а не оформление права собственности....
Спасибо, видимо все платили, и видимо никто не возражал ни до ни после. Жаль.
Добрый день. Как опытный юрист, выигравший не одно дело у подмосковных застройщиков, могу сказать одно - надо читать ваш договор оказания услуг и в зависимости от того, что там прописано и подписывали вы акт выполненных работ или нет, действовать дальше. Например, СУ-22 в Аничково и Свердловке также вначале заключала такие договора с дольщиками, брал за это 2% от стоимости квартиры, но мы подвали им претензии с требованием вернуть незаконно взысканные деньги за навязанную услугу - возвращали, понимали, что суд им не выиграть. Ваш сосед, м=н Финский: там строит ЮИТ Московия, который тоже вначале взимал плату за регистрацию ДДУ, но люди начали массово возмущаться и поборы прекратились.
Марина Юрьевна
-
AKruglov
- Мл. лейтенант
- Сообщения: 410
- Зарегистрирован: 28 сен 2014, 21:27
- Поблагодарили: 79 раз
Сообщение
AKruglov » 09 дек 2015, 18:31
Pravovik писал(а): Оформление прав собственности сейчас стоит дешевле чем 25 000 вместе с постановкой на кадастровый учет. Все вопросы, кому интересно, в личном сообщении могу ответить!
С Наступающим!
Другой вопрос, что эти 25 тысяч обязательное условие продавцов ))
AKruglov
-
liperman
- Ст. лейтенант
- Сообщения: 581
- Зарегистрирован: 09 дек 2014, 18:29
- Поблагодарили: 1 раз
Сообщение
liperman » 09 дек 2015, 19:33
Pravovik писал(а): Оформление прав собственности сейчас стоит дешевле чем 25 000 вместе с постановкой на кадастровый учет. Все вопросы, кому интересно, в личном сообщении могу ответить!
С Наступающим!
И как к вам обращаться, если вы регистрацию дду от оформления права собственности отличить не можете? 25000 как тут неоднократно писали именно за первое.
liperman