УК Домжилсервис д.16

Аватара пользователя
Shrek68
Прапорщик
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 15:29
Поблагодарили: 19 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Shrek68 » 26 мар 2016, 00:30

Natashka писал(а):Источник цитаты
Ksu75 писал(а):Источник цитаты Кто нибудь об'яснит: если сейчас не оплачивать квитанции из мособлеирц, то как только ДЭЗ становится банкротом все долги спишутся? Чет я не пойму каким образом? Если платежки выставляет мособлеирц и он же производит оплату в рсо.

Долги никто не спишет, поскольку РСО не предоставляют услуги бесплатно, рано или поздно придет платежка с общим долгом от того же мособлеирц (ну или как они там будут в очередной раз переименованы), которую нужно будет оплатить, а если не будет оплаты, то скорее всего будет взыскание через суд. По дэзу долг может и спишется в случае его банкротства, но только тот, который мы им оплачивали в графе "содержание жп" - в сумме 32.78/м2



Есть один нюанс: РСО не предоставляют услуги бесплатно, однако они предоставляют услуги УК, а не жителям. А Мособлеирц не может от своего имени выставить никакие счета. Только от лица УК в интересах УК. Но не РСО.
В общем, без пол литры там не разберёшься.

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Ylina » 26 мар 2016, 07:47

В настоящий момент в арбитражном суде находиться деле о признании МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" (ДЭЗ) банкротом. Но для Дэза это не первый случай в том году тоже подавали на него, но он как я поняла оплатил задолженность и заявление было отозвано. Как будет раскручиваться это дело пока неизвестно в конце апреля назначено следующее судебное заседание. Также ООО УК ДЖС подал в суд на МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" исковое заявление о взыскании задолженности.
В случае если будет назначен конкурсный управляющий и дело пойдет в банкротство то долги не спишутся, а будут как дебиторская задолженность включена в конкурсную массу тут как вариант или конкурсный управляющий будет взыскивать долг или будут переданы одному из кредиторов Дэза. А там уже не кто не будет разбираться правильно начисления шли или нет плати и все. Поэтому на сегодня лучше всего разобраться с начислениями и если они завышены привести их в порядок. Но это как вариант.

Аватара пользователя
Ksu75
Мл. сержант
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 08 дек 2015, 15:48
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Ksu75 » 26 мар 2016, 08:12

Ylina писал(а):Источник цитаты В настоящий момент в арбитражном суде находиться деле о признании МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" (ДЭЗ) банкротом. Но для Дэза это не первый случай в том году тоже подавали на него, но он как я поняла оплатил задолженность и заявление было отозвано. Как будет раскручиваться это дело пока неизвестно в конце апреля назначено следующее судебное заседание. Также ООО УК ДЖС подал в суд на МП ГПЩ "ДЕЗ ЖКХ" исковое заявление о взыскании задолженности.
В случае если будет назначен конкурсный управляющий и дело пойдет в банкротство то долги не спишутся, а будут как дебиторская задолженность включена в конкурсную массу тут как вариант или конкурсный управляющий будет взыскивать долг или будут переданы одному из кредиторов Дэза. А там уже не кто не будет разбираться правильно начисления шли или нет плати и все. Поэтому на сегодня лучше всего разобраться с начислениями и если они завышены привести их в порядок. Но это как вариант.

У меня не завышены, а занижены, но тоже не айс, хочется платить нормально, а не разбираться каждый месяц или потом получить неожиданно платежку с долгом. Вчера удалось с мособлеирц выбить просто сумму задолженности, долго мучалась, но потом выясняла, что сумма без графы содержание и текущий ремонт.

Аватара пользователя
Valeriy
Ст. сержант
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 22:50
Откуда: Москва
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Valeriy » 26 мар 2016, 09:10

Вчера появились объявления о встрече с советом дома.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Jokey
Ст. прапорщик
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 23 июн 2014, 20:34
Поблагодарили: 31 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Jokey » 26 мар 2016, 13:25

Я бы советовал всем не платить.
Почему? - квитанции выставлены не корректно, в них не только ошибочные данные по ИПУ, но и площадь дома, и так далее.
Таким образом, выражаясь юридическим языком, квитанция выставлена по другому объекту.
Исключён факт ошибки, так как были неоднократные заявления как в электронном виде, так и заказными письмами (с уведомлениями о получении).
Таким образом с момента выставления квитанций мособлеирц, по нашему дому выставленных счётов можно сказать не было.
В связи с тем, что данная УК была предоставлена нам администрацией города, и имеет долю государственных активов, то в случае банкротства, ответственность по выплате долгов лежит на администрации.

Очень сомневаюсь, что администрация будет судиться с жильцами по долгам, скорее всего она предоставит РСО какие то льготы, в уплату долга.

Если даже вдруг Вас вызовут в суд по вопросу оплаты квитанции, необходимо сообщить, что вы готовы оплатить, если будут предоставлены все соответсвующие документы по снятию показаний учета МОП, верные данные по вашим ИП и верные данные по площади дома. Помимо прочего, запросить подтверждение от всех РСО об отсутствии долгов.

Очень сильно сомневаюсь, что будут суды, и будут предоставлены верные данные, так как их попросту нет, а если нет верных данных, почему я должен платить.

Вывод. Скорее всего все долги спишет администрация в учёт каких либо льгот для РСО.

Аватара пользователя
Shrek68
Прапорщик
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 15:29
Поблагодарили: 19 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Shrek68 » 27 мар 2016, 18:37

Jokey писал(а):Источник цитаты Я бы советовал всем не платить.
Почему? - квитанции выставлены не корректно, в них не только ошибочные данные по ИПУ, но и площадь дома, и так далее.
Таким образом, выражаясь юридическим языком, квитанция выставлена по другому объекту.
Исключён факт ошибки, так как были неоднократные заявления как в электронном виде, так и заказными письмами (с уведомлениями о получении).
Таким образом с момента выставления квитанций мособлеирц, по нашему дому выставленных счётов можно сказать не было.
В связи с тем, что данная УК была предоставлена нам администрацией города, и имеет долю государственных активов, то в случае банкротства, ответственность по выплате долгов лежит на администрации.

Очень сомневаюсь, что администрация будет судиться с жильцами по долгам, скорее всего она предоставит РСО какие то льготы, в уплату долга.

Если даже вдруг Вас вызовут в суд по вопросу оплаты квитанции, необходимо сообщить, что вы готовы оплатить, если будут предоставлены все соответсвующие документы по снятию показаний учета МОП, верные данные по вашим ИП и верные данные по площади дома. Помимо прочего, запросить подтверждение от всех РСО об отсутствии долгов.

Очень сильно сомневаюсь, что будут суды, и будут предоставлены верные данные, так как их попросту нет, а если нет верных данных, почему я должен платить.

Вывод. Скорее всего все долги спишет администрация в учёт каких либо льгот для РСО.



Собственник (Администрация) не отвечает по обязательствам юрлица (ДЕЗ ЖКХ). Ст.56 ГК РФ.
Суды в таком случае с вероятностью в 95% встанет на сторону собственников, ибо они платить не против, но (!) строго то, что должны, а не пойми что.

Аватара пользователя
Natashka
Ст. сержант
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 11 ноя 2014, 18:03
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Natashka » 28 мар 2016, 17:48

Татьяна2015 писал(а):Источник цитаты Расскажите, сейчас увидела объявление, что УК собирается по квартирам ходить и списывать показания счетчиков?!?! Я в недоумении- я не хочу никого в свою квартиру пускать! Что за новинки? Может я что не так поняла?! Пояснит кто?

Соседи, скажите представители ДЖС уже ходят? в каком количестве (сколько человек) и как представляются, дают ли бумагу о том, что сняли показания и какие, чтобы потом можно было доказать, что мы все же им предоставляли корректные так сказать данные :smile: или просто пришли списали и ушли....

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 158 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение mrnk » 28 мар 2016, 18:35

Natashka писал(а):Источник цитаты
Татьяна2015 писал(а):Источник цитаты Расскажите, сейчас увидела объявление, что УК собирается по квартирам ходить и списывать показания счетчиков?!?! Я в недоумении- я не хочу никого в свою квартиру пускать! Что за новинки? Может я что не так поняла?! Пояснит кто?

Соседи, скажите представители ДЖС уже ходят? в каком количестве (сколько человек) и как представляются, дают ли бумагу о том, что сняли показания и какие, чтобы потом можно было доказать, что мы все же им предоставляли корректные так сказать данные :smile: или просто пришли списали и ушли....

Снимите сами свои показания счетчиков, отправьте их и никого в квартиру не пускайте.
Электроустановочные изделия. Оптом и в розницу.

Аватара пользователя
Fors
Ст. лейтенант
Сообщения: 620
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 00:31
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 223 раза

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Fors » 29 мар 2016, 01:35

mrnk писал(а):Источник цитаты Снимите сами свои показания счетчиков, отправьте их и никого в квартиру не пускайте.

В договоре с ДЖС прописана обязанность собственников допускать УК к счетчикам для снятия показаний.
Коллекционерую монеты и купюры России, СССР, стран мира

Аватара пользователя
Shrek68
Прапорщик
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 15:29
Поблагодарили: 19 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Shrek68 » 29 мар 2016, 05:19

Fors писал(а):Источник цитаты
mrnk писал(а):Источник цитаты Снимите сами свои показания счетчиков, отправьте их и никого в квартиру не пускайте.

В договоре с ДЖС прописана обязанность собственников допускать УК к счетчикам для снятия показаний.



жилище неприкосновенно по Конституции, потому против воли владельца никто зайти в квартиру не может. ;-)

Аватара пользователя
Ksu75
Мл. сержант
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 08 дек 2015, 15:48
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Ksu75 » 29 мар 2016, 05:40

В чем проблема пустить представителей УК, для снятия показаний и проверки наличия пломб на счетчиках?

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 43 раза

Re: УК Домжилсервис

Сообщение terlia » 29 мар 2016, 07:00

Т.к. рабочие УК пока живут в нашем подвале, т.е. свет и воду, а также сдачу "жилплощади" жители дома предоставляют бесплатно, не хочет ли УК как-то это компенсировать: выделить бесплатно саженцы на благоустройство двора или столбики установить на тротуарах. Я так понимаю, можно приблизительно подсчитать расход воды и света, а также стоимость "аренды" подвала с ноября 2015 и перевести это в денежный эквивалент :smile:
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 29 мар 2016, 13:01

Shrek68 писал(а):Источник цитаты
Fors писал(а):Источник цитаты
mrnk писал(а):Источник цитаты Снимите сами свои показания счетчиков, отправьте их и никого в квартиру не пускайте.

В договоре с ДЖС прописана обязанность собственников допускать УК к счетчикам для снятия показаний.



жилище неприкосновенно по Конституции, потому против воли владельца никто зайти в квартиру не может. ;-)


Уважаемый, если вы руководствуетесь конституцией и так хорошо знакомы с законодательством, то информирую Вас, что данные действия нарушают Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно раздел IV, статьи 32 и 34 цитирую:
32. Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);

г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)


д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов;


е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
◦для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;
◦для доставки платежных документов потребителям;
◦для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

ж) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

34. Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;

в) утратил силу с 1 июня 2013 года. - Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344;

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.09.2013 № 824)

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;
(пп. "ж" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

к) при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений;

л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Я думаю, Вам стоит прекратить разводить полемику на данную тему.
У меня скрывается мнение, что вы произвели врезки и потребляете воду к примеру мимо счетчиков или магниты ставите... Если так яро против данных обходов.

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Ylina » 29 мар 2016, 13:41

Тут согласна разводим сыр бор не там где надо, не хочешь пускать не пускай, пустил дай сам показания или пусть сами спишут. Вон до меня так и не дошли не при голосовании, не при обходе.

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 29 мар 2016, 14:05

Ylina писал(а):Источник цитаты Тут согласна разводим сыр бор не там где надо, не хочешь пускать не пускай, пустил дай сам показания или пусть сами спишут. Вон до меня так и не дошли не при голосовании, не при обходе.


Там график есть, согласно дате по Вашему подъезду.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 43 раза

Re: УК Домжилсервис

Сообщение terlia » 29 мар 2016, 14:36

Где можно ознакомиться в электронном виде с планом работ по тек. ремонту и благоустройству на этот год? А также результатами весеннего осмотра и дефектовки, показаниями ОДПУ?
УК что-то ответили на пожелание жителей разместить информацию по дому на оф. сайте?
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 29 мар 2016, 15:03

terlia писал(а):Источник цитаты Где можно ознакомиться в электронном виде с планом работ по тек. ремонту и благоустройству на этот год? А также результатами весеннего осмотра и дефектовки, показаниями ОДПУ?
УК что-то ответили на пожелание жителей разместить информацию по дому на оф. сайте?

Юлия, я вчера не смог составить перечень по пожеланиям жителей, самочувствие было плохое. Сегодня я отправлю пожелания которые были озвучены на собрание.
Так же, сегодня я общался со специалистом по начислению. Могу организовать встречу, что бы дать все объяснения, если хотите. Согласие есть. Думаю на выходных, как раз было бы неплохо, с приходом новых платежек. Что думаете? Как раз, можно было бы решить вопросы со снятием показаний.

п.с. Дефектовка по застройщику в работе, еще не готова.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 43 раза

Re: УК Домжилсервис

Сообщение terlia » 29 мар 2016, 15:41

Спасибо за информацию. :smile:
Я думаю, что эти вопросы выбранный Совет Дома может решить самостоятельно.
И еще пожелание - было бы неплохо и представителю подъезда иметь ключ как от консьержной, так и от подвала, пока они есть, как я понимаю, только у УК.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
МамаПолли
Мл. лейтенант
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 29 апр 2014, 14:11
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение МамаПолли » 29 мар 2016, 21:54

terlia писал(а):Источник цитаты Т.к. рабочие УК пока живут в нашем подвале, т.е. свет и воду, а также сдачу "жилплощади" жители дома предоставляют бесплатно, не хочет ли УК как-то это компенсировать: выделить бесплатно саженцы на благоустройство двора или столбики установить на тротуарах. Я так понимаю, можно приблизительно подсчитать расход воды и света, а также стоимость "аренды" подвала с ноября 2015 и перевести это в денежный эквивалент :smile:

какие вы наивные)) мы с 8 дома месяц боролись за свой подвал,а вы их с распростертыми объятиями принимаете!!!

Аватара пользователя
Shrek68
Прапорщик
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 15:29
Поблагодарили: 19 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Shrek68 » 30 мар 2016, 08:19

Divash писал(а):Уважаемый, если вы руководствуетесь конституцией и так хорошо знакомы с законодательством, то информирую Вас, что данные действия нарушают Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно раздел IV, статьи 32 и 34 цитирую:
32. Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);

г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)


д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов;


е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
◦для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;
◦для доставки платежных документов потребителям;
◦для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

ж) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

34. Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;

в) утратил силу с 1 июня 2013 года. - Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344;

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.09.2013 № 824)

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;
(пп. "ж" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

к) при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений;

л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Я думаю, Вам стоит прекратить разводить полемику на данную тему.
У меня скрывается мнение, что вы произвели врезки и потребляете воду к примеру мимо счетчиков или магниты ставите... Если так яро против данных обходов.



Уважаемый, да, я руководствуюсь Конституцией и федеральными законами своей страны, живя здесь :-) Не стоит этому так удивляться.
Полемику я продолжу разводить, потому что Вы почему-то указали обязанности жильцов, не указав почему-то обязанности УК.
Итак, жилище неприкосновенно в соответствии со статьёй 25 Конституции (Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.), и статьёй 3 ЖК РФ (Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.). Т.е. требовать от меня может кто угодно и что угодно до тех пор, пока это не подпадает под действие ст. 139 УК РФ (Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.) и мне решать, кого пускать к себе домой, а кого нет.

Но не может же быть так, что наше государство не предусмотрело, каким образом будет решаться доступ в соответствии с приведённой Вами ст. 32 ПП РФ № 354. И удивительным образом, доступ для снятия показаний с индивидуальных приборов, находящихся в жилом помещении чётко регламентирован в статьях 82 и 85 ПП РФ (Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.):
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.
84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
85. Проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;
в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта;
г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;
д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;
е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.


Таким образом, какая-то бумажка, повешенная где-то в подъезде не является основанием для того, чтобы я пускал кого-либо к себе домой, кто представится сотрудником управляющей компании. Скажу даже больше, что данная бумажка представляет собой нарушение п. 85. Тут можно вопрос ГЖИ задать.
Таким образом, если исходить из ПП РФ, из которого вы почему-то привели только пункт в интересах УК, чётко регламентируется допуск сотрудников УК к индивидуальным прибором. И этот порядок УК не выполнен.
Вместе с тем, я вижу всю бюрократичность и сложность этого процесса и готов пойти навстречу УК в плане допуска её сотрудников к моим ИПУ, но только в том случае, если я буду точно знать, что ко мне пришли именно сотрудники УК с соответствующими документами, а не кто-то с улицы, прочитавший объявления в подъезде и пытающийся "закосить" под сотрудника УК. Мы живём в реальном мире, а не в отдельно взятом МКД, который находится в вакууме. Для меня безопасность моей семьи важней, чем допуск сотрудников УК (в нарушении приведённого Вами ПП РФ) к моим ИПУ.

А последнюю фразу оставляю на Вашей совести.


Natashka писал(а):Соседи, скажите представители ДЖС уже ходят? в каком количестве (сколько человек) и как представляются, дают ли бумагу о том, что сняли показания и какие, чтобы потом можно было доказать, что мы все же им предоставляли корректные так сказать данные :smile: или просто пришли списали и ушли....


В соответствии с подпунктом "г" ст. 85 ПП РФ №354 должен быть составлен Акт в двух экземплярах, подписан вами и представителем УК. Один экземпляр вам.


Вернуться в «Дом 16»