УК Домжилсервис д.16

Аватара пользователя
Shrek68
Прапорщик
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 15:29
Поблагодарили: 18 раз

Re: Голосование по выбору УК ДЖС

Сообщение Shrek68 » 23 мар 2016, 05:19

Natashka писал(а):договора еще не подписаны, ну или не всеми подписаны )) а уже пошли



Кстати, если договор, который ДЖС впаривает жильцам такой же, как в первом сообщении темы, то там есть интересный пункт:

"3.3.5.Обеспечить доступ представителя Управляющей организации в принадлежащее Собственнику Помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ, проверки пломб и снятия показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время суток."

красотка ёпртс :-)

Лусине
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 11:44
Поблагодарили: 41 раз

Re: Голосование по выбору УК ДЖС

Сообщение Лусине » 23 мар 2016, 08:14

Divash,А где и когда собрание собственников на выходных ???

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1208
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 41 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение terlia » 23 мар 2016, 14:31

Дабы не плодить темы, переименуем эту, поскольку голосование состоялось состоялся. И не важно, что большинство тех, кто пишет на форуме участия в голосовании не принимали, условно тут присутствуют меньшинство жителей дома :smile:
Как кто-нибудь сможет отсканировать итоговый договор управления, могу разместить его в первом посте темы, чтобы те, кто его не видел могли ознакомиться с ним. Или ждем, пока себя объявит выбранный Совет Дома и ознакомит нас со всеми документами. :smile:
Кстати, тот договор, который нам раздавали в субботу не соответствует тому, который выслал Домжилсервис в ответ на запрос документации по собранию. При беглом сравнении их отсутствуют п. 3.1.41-3.1.49.
П.8.2 - срок договора теперь 3 года.

Shrek68, пункт 3.3.5 остался в той же редакции, что выложена в первом посте темы.

Пожелания насчет текущего ремонта и благоустройства и не только:

Т.к. ДЖС по сути эксплуатирует дом с 1 ноября 2015 г. логично было бы предположить, что они уже оценили техническое состояние дома, инженерных сетей и т.д. И выбранный Совет Дома также обошел его вдоль и поперек и ясно понимает, что нужно делать в первую очередь: какие работы нужно требовать от Застройщика, пока дом на гарантии, а что стоит сделать за счет статьи "Текущий ремонт" из наших платежей УК. ( Кстати, Татьяна2015 упоминала жителя 6 подъезда, у которого целая папка с недостатками по дому - надеюсь Совет Дома будет прислушиваться к простым жителям и принимать их помощь). А то мы может хотим сады Семирамиды под окнами, а у нас крыша течет)))
И проживают ли рабочие УК в подвале на данный момент, и когда их оттуда выселят?
И пожарные гидранты можно из подвала переместить в отведенное для них место, а заодно и ввести в работу систему пожарной сигнализации и пожаротушения.
И где можно будет ознакомиться с Актами выполненных работ за прошлые и будущие месяцы.
И как теперь отслеживать снятие показания ОДПУ? Запрашивать в УК каждый месяц протоколы или они будут где-то опубликованы?
И есть ли договоры у УК с РСО? А то не радует возможная перспектива получить 2 платежки за март, обмолвились ведь в ЕИРЦ, что они будут выставлять счета на оплату.
И что делать с показаниями с 23-25 февраля по 1 марта: кому платить за этот период?
И будет ли включен в плату домофон или деньги за его обслуживание будут идти из СиР, т.к. он входит в состав общедомового имущества на момент постройки дома?
И... что-то дому только 1,5 года, а продолжать можно до бесконечности пожелания и предложения. :smile:

Будем надеяться, что при постоянной УК все они постепенно уйдут, и останется только выходить во двор и радоваться как все хорошо, чисто и красиво. :yes:
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 23 мар 2016, 16:37

terlia писал(а):Источник цитаты Может тогда стоит наконец вывесить протокол голосования в подъездах, 10 дней с его окончания уж точно прошли. Ведь согласно Повестке голосование было не только по выбору УК Домжилсервис, но и Совету Дома и другим вопросам. А в объявлениях в подъездах и Акте проверки ГЖИ почему-то говорится только о выборе УК.
И удивили объявления в подъездах сегодня
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
При чем тут УК и почта Совета Дома, как указано в названии? Совет Дома ведь должен быть из числа собственников, жителей дома, отстаивать их интересы перед УК. Или у нас теперь они тождественны? И следующей зимой нас снова ждёт отличная уборка двора и огромная глыба льда как сейчас на тротуаре рядом с 8 подьездом? Что-то не радует перспектива снова всю зиму ходить вдоль стены дома в ожидании схода снега с крыши на голову)))


Юлия, вопрос по паданию сосулек и т.д. У нас с Вами дом имеет мягкую кровлю, которая не скатная. И очистка снега там не предполагается как на скатах. А вот свои балконы собственники должны содержать в полном порядке. Но у нас почему-то верхние этажи это забывают об этом и чисть не хотят, от сюда и вопрос... Где в нашем доме скатная крыша? которую надо чистить.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1208
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 41 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение terlia » 23 мар 2016, 16:46

Divash писал(а):Юлия, вопрос по паданию сосулек и т.д. У нас с Вами дом имеет мягкую кровлю, которая не скатная. И очистка снега там не предполагается как на скатах. А вот свои балконы собственники должны содержать в полном порядке. Но у нас почему-то верхние этажи это забывают об этом и чисть не хотят, от сюда и вопрос... Где в нашем доме скатная крыша? которую надо чистить.

Это, прекрасно, что Вы знаете какая в доме кровля и как ее надо чистить. :smile: Но Вы считаете нормой ходить вдоль стены дома по отмостке и газону вместо тротуара, который всю зиму не чистили?
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 23 мар 2016, 17:23

terlia писал(а):Источник цитаты Дабы не плодить темы, переименуем эту, поскольку голосование состоялось состоялся. И не важно, что большинство тех, кто пишет на форуме участия в голосовании не принимали, условно тут присутствуют меньшинство жителей дома :smile:
Как кто-нибудь сможет отсканировать итоговый договор управления, могу разместить его в первом посте темы, чтобы те, кто его не видел могли ознакомиться с ним. Или ждем, пока себя объявит выбранный Совет Дома и ознакомит нас со всеми документами. :smile:
Кстати, тот договор, который нам раздавали в субботу не соответствует тому, который выслал Домжилсервис в ответ на запрос документации по собранию. При беглом сравнении их отсутствуют п. 3.1.41-3.1.49.
П.8.2 - срок договора теперь 3 года.

Shrek68, пункт 3.3.5 остался в той же редакции, что выложена в первом посте темы.

Пожелания насчет текущего ремонта и благоустройства и не только:

Т.к. ДЖС по сути эксплуатирует дом с 1 ноября 2015 г. логично было бы предположить, что они уже оценили техническое состояние дома, инженерных сетей и т.д. И выбранный Совет Дома также обошел его вдоль и поперек и ясно понимает, что нужно делать в первую очередь: какие работы нужно требовать от Застройщика, пока дом на гарантии, а что стоит сделать за счет статьи "Текущий ремонт" из наших платежей УК. ( Кстати, Татьяна2015 упоминала жителя 6 подъезда, у которого целая папка с недостатками по дому - надеюсь Совет Дома будет прислушиваться к простым жителям и принимать их помощь). А то мы может хотим сады Семирамиды под окнами, а у нас крыша течет)))
И проживают ли рабочие УК в подвале на данный момент, и когда их оттуда выселят?
И пожарные гидранты можно из подвала переместить в отведенное для них место, а заодно и ввести в работу систему пожарной сигнализации и пожаротушения.
И где можно будет ознакомиться с Актами выполненных работ за прошлые и будущие месяцы.
И как теперь отслеживать снятие показания ОДПУ? Запрашивать в УК каждый месяц протоколы или они будут где-то опубликованы?
И есть ли договоры у УК с РСО? А то не радует возможная перспектива получить 2 платежки за март, обмолвились ведь в ЕИРЦ, что они будут выставлять счета на оплату.
И что делать с показаниями с 23-25 февраля по 1 марта: кому платить за этот период?
И будет ли включен в плату домофон или деньги за его обслуживание будут идти из СиР, т.к. он входит в состав общедомового имущества на момент постройки дома?
И... что-то дому только 1,5 года, а продолжать можно до бесконечности пожелания и предложения. :smile:

Будем надеяться, что при постоянной УК все они постепенно уйдут, и останется только выходить во двор и радоваться как все хорошо, чисто и красиво. :yes:


Юлия, касательно Ваших вопросов:

Пжл., присылайте на почту в объявление, они аккумулируются. На сегодняшний день, люди кому нужно пишут. А не дискуссии разводят.
Договор, редакция которая Вам присылали, да действительна изменена. Она редактировалась, тот вариант который вы получили, итоговый.
Эксплуатирует с 01.11.2015г., но не управляет. Это 2 большие разницы. Детали я думаю Вам знакомы.
- Касательно Застройщика, было проведено совещание с ним. На данный момент составляется дефектовка по работам, но только по тем которые смогут провести по гарантии, исключая Вандальные действия.
- Касательно Текущего ремонта, направьте пжл Ваши предложения на почту указанную выше и в объявление, доступ только у Совета. Обязательно пишите, нужны предложения и пожелания, а не разговоры, которые кто-то разводит. Вы уж знаете что писать.
- Пожарка: А где вы видели рукава? Или вы по писанины других домов сделали такие выводы? Нас с Вами благополучно обворовали СДС или еще кто-то. На момент 1 ноября 2015г. их нет. По Пожарке, сирену хотите? А что делать с теми кто курит в подъезде и на площадках? Практика показала, что это будет. Кроме этого кто будет отключать ее? Пока приедет специалист "компании обслуживания" соседи повесятся от неё. Ваши мысли?
- За прошлые это уж к ДЕЗУ, так как эксплуатация эта малая доля, а если Вас интересует только эксплуатация, то обратитесь в УК. Они предоставляли ДЕЗУ по своей части. Новые в УК (с 1 марта 2016г.).
- Они направляют приглашения на снятие приборов учета, хотите принять участия, тогда я смогу Вам организовать данное мероприятие. Но Только давайте без базарных сборов. 2 человека.
- МособлЕРКЦ не будет присылать данные, так как базу они отдали. По РСУ, договора заключены: Водоканал, ЩКС, Энергосбыт - на подписи.
- Показания 23-25 подавать через Ящик, почта и т.д. (на доске есть), но укажите в них данные которые были у Вас 1 марта: пример. ГВС (1 марта)23 куб. - (23 марта)27 куб., (1 марта) ХВС (1 марта) 30 куб - (23 марта) 35 куб.
- Домофон, тут вопрос интересный СиР он не входит, это доп услуга как и кап ремонт к примеру. Домофон должен сам выставлять платежки и взымать плату. Так же оказывать сервис. В общею платежку, если только будет договор между УК и Домофонной компанией.
- Остальные вопросы и предложения пишите... но учтите бюджет "Текущего ремонта" не резиновый и все сделать за один год не получиться, а так же вопрос платежей. Если платежи не 100% то и бюджет текущего ремонта меньше, это я думаю логично.

Аватара пользователя
tnm
Сержант
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 09:14

Re: УК Домжилсервис

Сообщение tnm » 23 мар 2016, 17:23

Соседи, привет!!! А в электронном виде можно отправлять показания в Домжилсервис? Подскажите адрес электронный!!))) Спасибо!

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 23 мар 2016, 17:27

terlia писал(а):Источник цитаты
Divash писал(а):Юлия, вопрос по паданию сосулек и т.д. У нас с Вами дом имеет мягкую кровлю, которая не скатная. И очистка снега там не предполагается как на скатах. А вот свои балконы собственники должны содержать в полном порядке. Но у нас почему-то верхние этажи это забывают об этом и чисть не хотят, от сюда и вопрос... Где в нашем доме скатная крыша? которую надо чистить.

Это, прекрасно, что Вы знаете какая в доме кровля и как ее надо чистить. :smile: Но Вы считаете нормой ходить вдоль стены дома по отмостке и газону вместо тротуара, который всю зиму не чистили?


Я думаю Вас так же не устраивает и парковка Машин на газонах между 1 и 2 газоном. Я лично вспоминаю как мы лично с Вами сажали там кустарники и что сделали наши уважаемые автовладельцы. Мне не приятно... Это как домой пришли, насрали, испачкали, уничтожили и ушли... Простите а что не чистили? Тротуары чистили всю зиму, тут вы лукавите. Или конкретизируйте где... Детская площадка может?

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 23 мар 2016, 17:30

Лусине писал(а):Источник цитаты Divash,А где и когда собрание собственников на выходных ???

Завтра к вечеру повесят объявление. 2 подъезд, о дате (суббота или воскресенье) будет в нём.

И пжл. подготовьте конкретные пожелания, как это делают другие собственники на почту или на листике.

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 20 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Ylina » 23 мар 2016, 19:26

Divash писал(а):
terlia писал(а):Источник цитаты
Divash писал(а):Юлия, вопрос по паданию сосулек и т.д. У нас с Вами дом имеет мягкую кровлю, которая не скатная. И очистка снега там не предполагается как на скатах. А вот свои балконы собственники должны содержать в полном порядке. Но у нас почему-то верхние этажи это забывают об этом и чисть не хотят, от сюда и вопрос... Где в нашем доме скатная крыша? которую надо чистить.

Это, прекрасно, что Вы знаете какая в доме кровля и как ее надо чистить. :smile: Но Вы считаете нормой ходить вдоль стены дома по отмостке и газону вместо тротуара, который всю зиму не чистили?


Я думаю Вас так же не устраивает и парковка Машин на газонах между 1 и 2 газоном. Я лично вспоминаю как мы лично с Вами сажали там кустарники и что сделали наши уважаемые автовладельцы. Мне не приятно... Это как домой пришли, насрали, испачкали, уничтожили и ушли... Простите а что не чистили? Тротуары чистили всю зиму, тут вы лукавите. Или конкретизируйте где... Детская площадка может?

Александр, раз вы как председатель совета нашего дома находитесь в тесном контакте с УК ДЖС прошу обратить внимание вот на эту снежную горку которая всю зиму загораживает проход по тротуару и продолжает загаживать, именно о ней вам выше писали.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Alya
Ст. сержант
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 12:13

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Alya » 23 мар 2016, 19:36

Divash, а что делать с показаниями с 23-25 февраля по 1 марта: кому платить за этот период???

Аватара пользователя
Shrek68
Прапорщик
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 15:29
Поблагодарили: 18 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Shrek68 » 23 мар 2016, 22:55

Divash писал(а):И пжл. подготовьте конкретные пожелания, как это делают другие собственники на почту или на листике.


Так вы из совета дома или нет? Что за тайны мадридского двора? В прошлом доме, где мне довелось жить, никто тайн из совета дома не строил: все их контакты были представлены с первого дня, как их выбрали.
А оказывается встреча произошла с застройщиком и он согласен ремонтировать то, что находится на гарантии. А это что? Проще сразу рассказать, чтоб жильцы понимали о чём речь. Можете, наконец, раскрыть карты или всё так и будет в час по чайной ложке раскрываться?

Divash писал(а):Домофон должен сам выставлять платежки и взымать плату. Так же оказывать сервис. В общею платежку, если только будет договор между УК и Домофонной компанией.


А на основании чего домофонная компания будет выставлять платёжки и проводить обслуживание? С ними же никто из жильцов договор не заключал. Проще той же УК заключить договор от лица жителей дома и включить в платёжку отдельную строку "за домофон".

Аватара пользователя
amidger
Ст. сержант
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 08:19
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение amidger » 24 мар 2016, 07:31

Shrek68 писал(а):Источник цитаты

А на основании чего домофонная компания будет выставлять платёжки и проводить обслуживание? С ними же никто из жильцов договор не заключал. Проще той же УК заключить договор от лица жителей дома и включить в платёжку отдельную строку "за домофон"

я заключал в индивидуальном порядке

Аватара пользователя
amidger
Ст. сержант
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 08:19
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение amidger » 24 мар 2016, 07:37

Divash писал(а):Источник цитаты

кстарти, крайне желательно всё таки предоставить документы на основании которых у нас появился данный нежданчик - ДЖС, протокол голосования по выбору ук, протокол голосования по выбору СД, состав СД с контактными данными и т.д., ну или наконец то соизволить и развесить данную информацию в подъездах

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 486 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение НатаНата » 24 мар 2016, 07:38

amidger писал(а):
я заключал в индивидуальном порядке


То есть, когда сломается панель на общей двери или замок общий на дом - вы оплачиваете работу за весь дом согласно своего договора?

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1208
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 41 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение terlia » 24 мар 2016, 14:35

tnm писал(а):Источник цитаты Соседи, привет!!! А в электронном виде можно отправлять показания в Домжилсервис? Подскажите адрес электронный!!))) Спасибо!

Вот объявление с доски на 1 этаже.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Почта для показаний указана dgservic@mail.ru.
Либо в синий почтовый ящик, расположенный в каждом подъезде бросать.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
Ksu75
Мл. сержант
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 08 дек 2015, 15:48
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Ksu75 » 24 мар 2016, 17:00

Были сегодня в мособлеирц на ул. Фабричная д.1, выяснить свою задолженность до конца не удалось:( бардак жуткий. Сказали оплатите по тем квитанциям которые есть, перерасчет они сделать не могут и распечатать новую тоже, на мой вопрос накой х.... вы тогда вообще нужны, ответа не получила.
Заехали в новую УК, подписали договор, ничего криминального в нем нет. Надеюсь что все наладится и не будет проблем в нашем доме)

Аватара пользователя
tnm
Сержант
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 09:14

Re: УК Домжилсервис

Сообщение tnm » 24 мар 2016, 18:41

Слушайте, а что делать с неоплаченными квитанциями в Мособлеирц? Нам тоже не правильно считали, я несколько раз просила пересчитать, но не пересчитали. В итоге за февраль я тоже не стала оплачивать. Теперь вот новая УК, это оч хорошо! Но как бы в Мособлеирц долг-то ведь никуда не денется? У кого какие мысли?

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 24 мар 2016, 19:02

tnm писал(а):Источник цитаты Слушайте, а что делать с неоплаченными квитанциями в Мособлеирц? Нам тоже не правильно считали, я несколько раз просила пересчитать, но не пересчитали. В итоге за февраль я тоже не стала оплачивать. Теперь вот новая УК, это оч хорошо! Но как бы в Мособлеирц долг-то ведь никуда не денется? У кого какие мысли?

Не платить.

Аватара пользователя
Divash
Ст. прапорщик
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 00:08
Откуда: Мкр. Богородский д.16
Поблагодарили: 8 раз

Re: УК Домжилсервис

Сообщение Divash » 24 мар 2016, 19:03



Вернуться в «Дом 16»