Вопросы к УК"Эверест"

Аватара пользователя
Tokot
Подполковник
Сообщения: 1041
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 08:53
Авто: ВАЗ 21011
Поблагодарили: 229 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Tokot » 22 апр 2016, 13:33

По поводу лифта - обращайтесь в Эверест, письменно, в свободной форме. Если хотите, могу Вам дать телефон их юрисконсульта - он вроде человек адекватный, в отнекивании от своих обязанностей не замечен. Скажете что обращение письменное написали, хотите ответ тоже письменно, чтобы было что жилинспекции предъявить.

Аватара пользователя
Nazgoul
Майор
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 03 июл 2014, 12:25
Поблагодарили: 17 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Nazgoul » 25 апр 2016, 16:56

buranix писал(а):Ох, ребятки... читаю и всё меньше радуюсь факту приобретения нового жилья для своей семьи((( Бардак страшный... везде, причём.
По поводу ЕРКЦ - мне в Эвересте уже дважды сказали, что мой платёж в ЕРКЦ за декабрь - моя собственная проблема! Так и сказала какая-то женщина в их офисе: "Ну и молодёжь пошла! Платят, куда хотят!" Пардон, мне выстаили счёт, я оплатил, и я же остался в дураках... 7000 рублей ушли в никуда((( ЕРКЦ говорит: "У нас по вашему дому сальдо закрыто уже по 2015г. Не наши проблемы!"


Платежи Эвересту точно также могут превратиться в собственную проблему (особенно за электроэнергию) - "Платят, куда хотят!" - это как раз об этом случае.
У Вас есть какое-нибудь доп.соглашение с Эверестом, что бы /на основании которого/ перечислять ему деньги за электроэнергию ?
Когда случается что-то плохое, надо понять, кому это выгодно. Если невыгодно никому и плохо всем - верный знак, что поработали наши. .

Аватара пользователя
Nazgoul
Майор
Сообщения: 808
Зарегистрирован: 03 июл 2014, 12:25
Поблагодарили: 17 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Nazgoul » 25 апр 2016, 17:05

Tokot писал(а): ...
Про мутное прошлое я тоже где-то слышал что люди остались те же самые, сменилась только вывеска, хотя подтверждений не видел. Но вообще пока не вижу никаких признаков, отличающих нашу УК от компаний-однодневок...


По поводу их мутного прошлого много чего могут рассказать-подтвердить члены инициативных групп ранее сданных домов. Их тут много на форуме.
Когда случается что-то плохое, надо понять, кому это выгодно. Если невыгодно никому и плохо всем - верный знак, что поработали наши. .

Аватара пользователя
buranix
Ст. лейтенант
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 17:09
Авто: Skoda
Откуда: МО
Поблагодарили: 57 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение buranix » 26 апр 2016, 16:12

Nazgoul писал(а):Источник цитаты У Вас есть какое-нибудь доп.соглашение с Эверестом, что бы /на основании которого/ перечислять ему деньги за электроэнергию ?

Да ничего нет( Договор я так и не подписал...

Аватара пользователя
abra
Ст. сержант
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 06 июл 2014, 18:06
Откуда: Екатеринбург
Поблагодарили: 14 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение abra » 28 апр 2016, 17:59

Пусть делают как у всех нормальных людей оплату энергии напрямую поставщику Мосэнерго ( оплата через инет и долгов никаких не будет,
потому что там проценты берут).

Аватара пользователя
Railven
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 01:19
Откуда: Дальний Восток

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Railven » 29 апр 2016, 15:17

кто-то заявление писал о платежах за электроэнергию на прямую?

Аватара пользователя
NIKOLAY12345
Ефрейтор
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 08 апр 2016, 16:00
Поблагодарили: 4 раза

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение NIKOLAY12345 » 29 апр 2016, 15:56

Railven писал(а):Источник цитаты кто-то заявление писал о платежах за электроэнергию на прямую?

А разве можно заявление просто написать и платить напрямую поставщику, без непонятных посредников?

Аватара пользователя
Сантехник
Генерал армии
Сообщения: 1747
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 22:33
Поблагодарили: 436 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Сантехник » 29 апр 2016, 15:59

NIKOLAY12345 писал(а):Источник цитаты А разве можно заявление просто написать и платить напрямую поставщику, без непонятных посредников?


Необходимо заключить договор с поставщиком услуг. Просто заявление - не поможет.

Аватара пользователя
Сантехник
Генерал армии
Сообщения: 1747
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 22:33
Поблагодарили: 436 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Сантехник » 29 апр 2016, 16:16

Tokot писал(а):Источник цитаты По поводу лифта - обращайтесь в Эверест, письменно, в свободной форме. Если хотите, могу Вам дать телефон их юрисконсульта - он вроде человек адекватный, в отнекивании от своих обязанностей не замечен. Скажете что обращение письменное написали, хотите ответ тоже письменно, чтобы было что жилинспекции предъявить.


Уважаемый Токот, обращаюсь к Вам, как к специалисту в этих делах. Подскажите, т.к. в нашем доме не все получили свидетельства на квартиру (Застройщик не получал свидетельства, а каждый жилец получает отдельно), может ли наш дом быть подключен по временной схеме, т.е. управляющая платит некую сумму, или вообще у управляющей нет Договора на электроэнергию, и она им не платит... Можете это как-то узнать по своим каналам?

Аватара пользователя
eahvkoka
Прапорщик
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 16:57
Поблагодарили: 6 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение eahvkoka » 04 май 2016, 15:08

привет. да в одном доме, мои данные из документации по дому + данных которые УК Эверест у себя на сайте разместило.
площадь жилых помещений - 24332.8 (это Эверест нам говорит)
согласно документации по дому картина такова:
площадь жилых помещений (включая тех этаж и подполье) - 23600,00
-------- + балконы и т.д. - 24332,80
откуда взялось 23 661,20 я не знаю))))
ВикторК писал(а):Источник цитаты
eahvkoka писал(а):Источник цитаты Для полного понимания за январь тогда у вас в жировке МОП так: 22887/24332.8 (площадь жилой площади)*??,?? (Площадь вашей квартиры), а далее деление на день/ночь. Верно?

Откуда эти цифры? Мы в одном доме? Речь о д. 19.
Смотри на оборотной стороне, нижняя таблица "Справочная информация об общедомовых нуждах"
январская квитанция
Эл-во МОП день - 15225,938 Квт/ч Площадь лицевых счетов - 23661,2 м.кв
Эл-во МОП ночь - 7662,765 Квт/ч Площадь лицевых счетов - 23661,2 м.кв
Всего: 22888,7Квт/ч
февральская квитанция
Эл-во МОП день - 21198,18 Квт/ч Площадь лицевых счетов - 23661,2 м.кв
Эл-во МОП ночь - 5982,52 Квт/ч Площадь лицевых счетов - 23661,2 м.кв
Всего: 27180,7Квт/ч
Делим эл-во на площадь, умножаем на площадь своей квартиры. и на соответствующий тариф.

Аватара пользователя
Tokot
Подполковник
Сообщения: 1041
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 08:53
Авто: ВАЗ 21011
Поблагодарили: 229 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Tokot » 04 май 2016, 16:54

eahvkoka писал(а):Источник цитаты площадь жилых помещений (включая тех этаж и подполье) - 23600,00
-------- + балконы и т.д. - 24332,80
Суммарная площадь жилых помещений точно никто не знает, пока все собственники не поставят на кадастровый учёт свои квартиры. Пока это около 23567 кв.м. Помимо жилых помещений, у нас есть нежилое помещение в 56 кв.м., имеющее отдельный лицевой счёт. По проекту должно быть около 23600. Также есть уйма помещений нежилого назначения, не имеющие лицевых счетов - колясочная, помещения консьержей, тех. помещения - вкупе с которыми и получается 24332,8 (опять же примерно). Никакие балконы сюда не входят, но это число не имеет никакой смысловой нагрузки - расходы на МОП распределяются пропорционально площади помещений, имеющих лицевые счета.
Всё написанное выше моё понимание ситуации, на точность цифр не претендую.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1922
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 307 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение vuaierist » 04 май 2016, 21:56

Точные данные по площадям есть в техпаспотре здания. Других нет и не надо
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
Tokot
Подполковник
Сообщения: 1041
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 08:53
Авто: ВАЗ 21011
Поблагодарили: 229 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Tokot » 06 май 2016, 10:31

Пытался разобраться в хитросплетениях договорных отношений. В Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. был такой пункт
Утвердить порядок внесения платы за коммунальные услуги, ресурсоснабжающим организациям путем заключения прямых договоров, либо договоров через ЕРКЦ
В соответствии с Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. прямые договора с РСО заключают собственники помещений только при непосредственном управлении (ст. 164), а непосредственное управление допускается только в домах с числом квартир не более 30 (ст. 161). То есть, наш протокол противоречит действующему законодательству. Далее, в "Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме." прописано
Управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом ... возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
. Открываем Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., и видим что УК нам оказывает услуги только по уборке, вывозу мусора и заключению договоров на обслуживание, а также выставление счетов. Ещё там есть пункт 3.2.15
Управляющая организация имеет право предоставлять Потребителям в многоквартирном доме коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения в пределах границ эксплуатационной ответственности.
Таким образом, наш договор не ОБЯЗЫВАЕТ нашу УК предоставлять услуги, и, соответственно, заключать договора с РСО. Такой вот правовой нонсенс, никто сейчас никому ничего не должен. РСО в свою очередь, в соответствии с теми же правилами имеет право
Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Насколько я знаю, они так и сделали, но наша УК его не подписала, т.к. не хочет платить за неплательщиков из нашего дома, и не хочет выбивать из них долги. В соответствии с ч.12 ст. 161 ЖК
Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
То есть позиция нашей УК заведомо проигрышная в суде, а РСО в соответствии с правилами имеет право подать в суд чтобы обязать УК заключить договор на условиях РСО
В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
.

Вывод? Что в следующем протоколе общего собрания нужно более чётко определить кто нам оказывает услуги отопления, электроснабжения и водоснабжения, порядок оплаты, и внести это в договор управления МКД. Кроме того, нужно в протоколе обязать УК заключить все договора на снабжение ресурсами, а вот взаиморасчёты можно проводить напрямую с РСО, либо через ЕИРЦ.

Аватара пользователя
Tokot
Подполковник
Сообщения: 1041
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 08:53
Авто: ВАЗ 21011
Поблагодарили: 229 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Tokot » 06 май 2016, 12:54

Вдогонку: Почитал Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. УК
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
3.1. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.
...
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
То есть финансовая и бухгалтерская информация должна быть опубликована Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. и ещё на одном из трёх сайтов. Никакого отчёта я тут не нашёл, заполнена только общая информация по дому. А это уже административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП до 300 тыс. рублей, с перспективой аннулирования лицензии. Предлагаю Эвересту начать откликаться на эту тему, а то кто-то может вместо форума начать писать в жилищную инспекцию.

Аватара пользователя
AKruglov
Ст. прапорщик
Сообщения: 300
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 21:27
Поблагодарили: 32 раза

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение AKruglov » 06 май 2016, 15:25

А я думаю, что может начать писать =) Потому что вроде как кто-то из Эвереста форум посещает, а на конкретные вопросы не отвечает.
IT оборудование и решения. Только корпоративные клиенты. Обращайтесь. Ну или сюда www.asistonica.ru

Аватара пользователя
buranix
Ст. лейтенант
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 17:09
Авто: Skoda
Откуда: МО
Поблагодарили: 57 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение buranix » 06 май 2016, 17:03

Писал я уже в ГЖИ по своему вопросу (двойной оплаты) - тишина...

Аватара пользователя
buranix
Ст. лейтенант
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 17:09
Авто: Skoda
Откуда: МО
Поблагодарили: 57 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение buranix » 29 май 2016, 09:45

Выражаю личную благодарность и благодарность от имени всей своей семьи УК Эверест за вчерашний праздник "День соседей"!
Огромное спасибо за возможность детям поиграть вместе, покататься на пони, попрыгать на батутах и поучаствовать в конкурсах!
И погода, как раз, благоволила празднику, и день выходной был, и людей пришло много!
Спасибо большое за праздник ещё раз!

Аватара пользователя
Wally
Сержант
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 16:35

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Wally » 30 май 2016, 02:23

От лица жителей 16 дома тоже выражаю благодарность !!! Мы были до конца !!! Для нас праздник был результативный мы познакомились с соседями !!! )))

Аватара пользователя
buranix
Ст. лейтенант
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 17:09
Авто: Skoda
Откуда: МО
Поблагодарили: 57 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение buranix » 07 июн 2016, 20:40

Ребята в Эвересте, ЩКС сдурели что ли?? Откуда такая сумма за подогрев ХВС?? В 10 раз больше обычной! И это без отопления!

Аватара пользователя
Tokot
Подполковник
Сообщения: 1041
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 08:53
Авто: ВАЗ 21011
Поблагодарили: 229 раз

Re: Вопросы к УК"Эверест"

Сообщение Tokot » 08 июн 2016, 08:13

buranix писал(а):Источник цитаты Ребята в Эвересте, ЩКС сдурели что ли?? Откуда такая сумма за подогрев ХВС?? В 10 раз больше обычной! И это без отопления!

Tokot писал(а):Источник цитаты 3) По поводу учёта тепла мне ответ не понравился. Учёт ведётся неправильно, но Эверест ничего делать не будет пока не получит проект на ИТП, который он не может получить уже пятый месяц. "Выпадающее" тепло, которое мы потребляем, но оно не учитывается теплосчётчиком ГВС сейчас, во время отопительного сезона, считают как отопление, а вне отопительного периода будут относить на ГВС - так что готовьтесь к росту платежей за горячую воду.
Если проще - то корявая система учёта тепла, потраченного на подогрев ГВС сработала в пользу Эвереста. Зимой всё тепло, потреблённое полотенцесушителями и стояками ГВС относилось на отопление, что позволило Эвересту кричать "Видите! С нами вы стали платить за ГВС меньше всех в Щёлково. А за отопление платежи выросли из-за того, что вы выбрали платить только зимой, а не растягивать на 12 месяцев", но по факту просто перенесли платеж за это тепло из одной графы, где он заметен, в другую - где не так заметен. С окончанием отопительного сезона эта сумма вернулась в графу ГВС.


Вернуться в «Дом 19»