Рефинансирование ипотеки

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Ganina
Майор
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
Авто: Муж возит
Откуда: Богородский 16
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 128 раз

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ganina » 20 сен 2017, 16:25

Кто уже имел счастье использовать рефинансирование ипотеки? Мы к сожалению не попадаем под условия реструктуризации, так что теперь рассматриваем рефинансирование в другом банке.

Просмотрев все имеющиеся предложения получается - имея ипотеку в Сбербанке на 25 лет под 13 годовых, мы можем уже (сроки и сумма вписываются под условия банка) ее рефинансировать например в ВТБ24, если все получится как на калькуляторе, то получится 15 лет под 10 годовых, а это между прочим минус 5 тыс от ежемесячного платежа и минус 10 лет отбывания срока.

Однако у Сбера для клиентов других банков есть тоже рефинансирование, и тоже дают под 10 годовых. 
Так вот я и думаю может Сберу погрозить уйти в другой банк и они сами нам снимут годовой процент? Они вообще уменьшают если сильно попросить, но там написано что минимум до 11% и то какие то условия.

Меня интересует кто проворачивал такое с банками? Либо кто рефинансировался - сколько денег ушло на процесс (ячейка, оценка и проч.) ? Довольны ли вы или все это только реклама?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 4683
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп 1
Благодарил (а): 617 раз
Поблагодарили: 1086 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Andrey G. » 20 сен 2017, 16:58

Сберу грозить бесполезно. А вот написать заявление с просьбой снизить процентную ставку имеет смысл. До 12, я думаю, снизят. Меньше — не знаю. Ходят слухи, что сейчас до 12 только снижают. А потом и на рефинанс можно :)
Рефинанс для меня пока вотчина неизведанная. Думаю, ближе к концу года провернуть или даже в первом квартале следующего: я ожидаю снижения ставок по кредитам в течение нескольких месяцев.
Ganina писал(а):
20 сен 2017, 16:25
а это между прочим минус 5 тыс от ежемесячного платежа и минус 10 лет отбывания срока
Неправильно Вы себя мотивируете :) Это, между прочим, минус 10 лет отбывания срока и плюс 600 тыс. рублей в семейный карман!

Аватара пользователя
Seredenin87
Старшина
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 10:39
Откуда: дом 5
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Seredenin87 » 20 сен 2017, 17:38

У нас ВТБ, 12,55 %. Сам ВТБ своим же заемщикам ставки не понижает. Думаю в Сбербанк обратиться, там вроде как да же 9,5 % можно получить.

Аватара пользователя
caletre
Сержант
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 11:47
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение caletre » 20 сен 2017, 18:05

В АИЖК рефинанс, зависит от суммы задолженность и стоимости квартиры (оценочной стоимости) - 9,5 - если до 50%, 9,75 - до 70%, 10 % выше.
Из затрат только на оценку - 4500 и на "переобременение" (снятие со старого банка бесплатно, пошлина только на постановку залога на аижк ). Все доки можно отправлять до сканами, на сделку только оригиналы принести.

Аватара пользователя
Сантехник
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 6827
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 22:33
Благодарил (а): 1231 раз
Поблагодарили: 1296 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Сантехник » 20 сен 2017, 18:45

В АИЖК - послали (есть дополнительные требования, по которым я не прошёл), обращался в Сбер по поводу рефинансирования - послали. К другим банкам не обращался, времени никак не найду. То же бы было интересно послушать, есть ли у кого положительный опыт.

Аватара пользователя
Ganina
Майор
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
Авто: Муж возит
Откуда: Богородский 16
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 128 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ganina » 20 сен 2017, 20:01

caletre писал(а):
20 сен 2017, 18:05
В АИЖК рефинанс, зависит от суммы задолженность и стоимости квартиры (оценочной стоимости) - 9,5 - если до 50%, 9,75 - до 70%, 10 % выше.
Из затрат только на оценку - 4500 и на "переобременение" (снятие со старого банка бесплатно, пошлина только на постановку залога на аижк ). Все доки можно отправлять до сканами, на сделку только оригиналы принести.
вот это тоже интересно, спасибо. Не знала про такое
 

Аватара пользователя
buranix
Майор
Сообщения: 806
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 17:09
Авто: Hyundai
Откуда: МО
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 106 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение buranix » 21 сен 2017, 05:33

А нам Сбербанк по заявлению снизил ставку на 1 процентный пункт. Платёж на 2300 меньше стал. Лично я рад. Ставка, правда, всё равно высокая... Но у меня нет времени заняться полноценным рефинансированием. Росбанк предлагал под 10%, так как я зарплатник у них, но там гемора же и беготни...

Аватара пользователя
Oda
Генерал-майор
Сообщения: 1265
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 20:24
Благодарил (а): 130 раз
Поблагодарили: 110 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Oda » 21 сен 2017, 08:57

buranix писал(а):
21 сен 2017, 05:33
А нам Сбербанк по заявлению снизил ставку на 1 процентный пункт.
Расскажите плиз, каким образом Вы это сделали? Просто написали заявление в свободной форме? Или там образец есть? Причину снижения необходимо указывать? Не могу понять просто, как банк может пойти на снижение % просто так... Хотелось бы подробностей))

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 4683
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп 1
Благодарил (а): 617 раз
Поблагодарили: 1086 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Andrey G. » 21 сен 2017, 14:52

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
В качестве причины можно указать снижение ключевой ставки. Я указал на появление более выгодных предложений по кредитам, в том числе и по рефинансированию.
И Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. еще.

Аватара пользователя
Natashka
Старшина
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 11 ноя 2014, 18:03
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 25 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Natashka » 21 сен 2017, 15:49

Ganina писал(а):
20 сен 2017, 16:25
Кто уже имел счастье использовать рефинансирование ипотеки? Мы к сожалению не попадаем под условия реструктуризации, так что теперь рассматриваем рефинансирование в другом банке.

Просмотрев все имеющиеся предложения получается - имея ипотеку в Сбербанке на 25 лет под 13 годовых, мы можем уже (сроки и сумма вписываются под условия банка) ее рефинансировать например в ВТБ24, если все получится как на калькуляторе, то получится 15 лет под 10 годовых, а это между прочим минус 5 тыс от ежемесячного платежа и минус 10 лет отбывания срока.

Однако у Сбера для клиентов других банков есть тоже рефинансирование, и тоже дают под 10 годовых. 
Так вот я и думаю может Сберу погрозить уйти в другой банк и они сами нам снимут годовой процент? Они вообще уменьшают если сильно попросить, но там написано что минимум до 11% и то какие то условия.

Меня интересует кто проворачивал такое с банками? Либо кто рефинансировался - сколько денег ушло на процесс (ячейка, оценка и проч.) ? Довольны ли вы или все это только реклама?
У меня ипотека в сбере по 13%, при обращении в отделение был получен отказ, с формулировкой своим не рефинансируем, рекомендовали обратиться в другой банк, чтобы там получить меньшую ставку. Обратилась повторно, через форму обратной связи в сбере, после двух месяцев рассмотрения ставку снизили до 12,5 %.
 

Аватара пользователя
alfa
Мл. сержант
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 20 авг 2015, 10:41
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение alfa » 21 сен 2017, 17:43

У мужа коллега по работе обратилась в свой банк для снижения процентной ставки по ипотеке, просто написала им письмо в свободной форме по электронной почте. Сначала она получила отказ, мол это не возможно. Тогда она обратилась в другие банки и получила там одобрение на меньшую ставку. Она написала повторное письмо в свой банк, сообщила, что если ей не снизят ставку, то она будет вынуждена перейти в другой банк и приложила письмо из другого банка с одобрением. После этого её банк снизил ей ставку на 1%.
Мы теперь сами хотим проделать тоже самое. Посмотрим насколько ВТБ24 гибкий к своим клиентам :smile:

Аватара пользователя
NAD33
Мл. сержант
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 23 окт 2013, 21:00
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение NAD33 » 22 сен 2017, 10:11

Сделала в июне рефинансирование на 1,6% уменьшила, ушла из ВТБ 24 в Райффайзен. ВТБ не пошел на снижение. Ежемесячный платеж уменьшился на 2000 рублей, расходов по переходу было около 8000 руб. Весной это был наилучший вариант для меня.

Аватара пользователя
Ganina
Майор
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
Авто: Муж возит
Откуда: Богородский 16
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 128 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ganina » 22 сен 2017, 16:23

NAD33 писал(а):
22 сен 2017, 10:11
Сделала в июне рефинансирование на 1,6% уменьшила, ушла из ВТБ 24 в Райффайзен. ВТБ не пошел на снижение. Ежемесячный платеж уменьшился на 2000 рублей, расходов по переходу было около 8000 руб. Весной это был наилучший вариант для меня.
не знала что райф тоже дает, у них на сайте какая то белиберда. Спасибо)) Тоже попробуем
 

Аватара пользователя
MiLLIka
Лейтенант
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 07 авг 2015, 14:17
Авто: Mitsubishi
Откуда: MSK
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение MiLLIka » 02 окт 2017, 12:21

А я вот тут тоже обратился в пару банков, а они не рефинансируют возрождение( походу заговор, смотрите втб и сбер вроде как тоже заодно? А кто рефинансировался в Райфайзене какие там условия по страхованию, и досрочным погашениям?

Аватара пользователя
Андрей15
Майор
Сообщения: 860
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 21:40
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Андрей15 » 02 окт 2017, 12:40

Andrey G. писал(а):
21 сен 2017, 14:52
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
В качестве причины можно указать снижение ключевой ставки. Я указал на появление более выгодных предложений по кредитам, в том числе и по рефинансированию.
И Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. еще.
Смотрю сейчас по Вашей ссылке:

Процентная ставка снижается:

по всем ипотечным программам* - до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);


А что такое страхование жизни и здоровья? Его на год достаточно заключить?

У меня сейчас в Сбербанке 12%.
Реально ли снизить до 10,9 ?

Аватара пользователя
AKruglov
Мл. лейтенант
Сообщения: 414
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 21:27
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 80 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение AKruglov » 02 окт 2017, 14:44

Мне сегодня пришёл ответ от Сбера.
Согласились снизить, вместо 13,75, сделают 12,5.
Все равно конская ставка =(

Аватара пользователя
Андрей15
Майор
Сообщения: 860
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 21:40
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Андрей15 » 02 окт 2017, 15:35

Хотя что-то мне кажется, что страховка жизни и здоровья на год обойдётся дороже, чем снижение ставки на 1 процент на этот же год...

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 4683
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп 1
Благодарил (а): 617 раз
Поблагодарили: 1086 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Andrey G. » 03 окт 2017, 09:31

У меня было 13.75, стало 12.5, без каких-либо дополнительных условий.
Ставка всё равно конская, согласен, но лучше, чем было) Теперь, я считаю, надо подождать, пока банки ещё снизят ставки на ипотеку и рефинанс, и можно подбирать условия получше. По крайней мере попытаться.

Аватара пользователя
kms96
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 9644
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 22:50
Благодарил (а): 1135 раз
Поблагодарили: 2489 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение kms96 » 03 окт 2017, 09:40

Andrey G. писал(а):
03 окт 2017, 09:31
У меня было 13.75, стало 12.5, без каких-либо дополнительных условий.
Ставка всё равно конская, согласен, но лучше, чем было) Теперь, я считаю, надо подождать, пока банки ещё снизят ставки на ипотеку и рефинанс, и можно подбирать условия получше. По крайней мере попытаться.
Рефинансировать рефинансируемый кредит, не так просто оказалось... Банки не очень охотно на это идут...
С чем это связано для меня пока загадка...

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5743
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Благодарил (а): 1721 раз
Поблагодарили: 1974 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Дядя Дима » 03 окт 2017, 10:12

Насколько я вникал в тему (довольно поверхностно, признаюсь) самый лучший рефинанс в АИЖК: минимум отказов и самый низкий процент. Глубоко не рыл, т.к. у меня 11% и пока не сильно припекает, но пометочку для себя сделал.

Ответить