Рефинансирование ипотеки

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
camypau
Ст. прапорщик
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 окт 2013, 21:40
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 202 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение camypau » 22 мар 2018, 20:01

Еще в Россельхозбанке аккредитованы не все корпуса нашего микрорайона.

Аватара пользователя
MiLLIka
Лейтенант
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 07 авг 2015, 14:17
Авто: Mitsubishi
Откуда: MSK
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение MiLLIka » 27 мар 2018, 11:54

хотел рефинансироваться столкнулся с интересной ситуацией, требуют справку из бки и подсказывают что у вас похоже за двоение и ипотека проведена как ипотека и как пот реб итого выходит я большущий должник... кто-то имел опыт корректировок кривых историй? :sad:

Аватара пользователя
nelly
Прапорщик
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 12:48
Поблагодарили: 1 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение nelly » 27 мар 2018, 16:04

MiLLIka писал(а):
27 мар 2018, 11:54
хотел рефинансироваться столкнулся с интересной ситуацией, требуют справку из бки и подсказывают что у вас похоже за двоение и ипотека проведена как ипотека и как пот реб итого выходит я большущий должник... кто-то имел опыт корректировок кривых историй? :sad:
У меня была аналогичная ситуация, хотела взять кредит...банки стали сторонние отказывать, причину не говоря, потом один сторонний банк все же признался, что у меня большая кредитная нагрузка...и прямым текстом сказали, что у меня ипотека как потребительский кредит значится в БКИ....и тут началось, я приехала в отделение банка в котором проводила сделку, написала претензию-заявление (ошибкой моей было, я не потребовала от них вх. номера и даты, копии), мне сказали, что рассматривается 30 рабочих дней, я выждала и начала звонить им, все бесполезно, потом я начала появляться в данном отделении...общаться с управляющим, в общем у меня ушло много нервов и спустя 4 месяца , после того как я стала угрожать, что написала заявление в прокуратуру, Роспотребнадзор, мне наконец-то сообщили, что меня корректировали...пояснив, что это человечески фактор....как-то так :bye:

Аватара пользователя
Мангуст
Ст. прапорщик
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 27 фев 2016, 15:10
Благодарил (а): 250 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Мангуст » 29 мар 2018, 15:15

Мы перешли из Сбера в Банк Москвы на 9,35%. До этого подавали заявку в Сбере на понижение ставки - нас проигнорили. Плюс появилась возможность сокращать и срок и ежемесячный платёж. В Сбере был только ежемесячный. Мы довольны. Ежемесячная оплата снизилась почти на 5000.

Аватара пользователя
Алекс
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1524
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 452 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Алекс » 21 апр 2018, 14:40

Изображение

Olga 1
Мл. сержант
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 мар 2015, 21:43
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Olga 1 » 20 июн 2018, 09:25

Мангуст писал(а):
29 мар 2018, 15:15
Мы перешли из Сбера в Банк Москвы на 9,35%. До этого подавали заявку в Сбере на понижение ставки - нас проигнорили. Плюс появилась возможность сокращать и срок и ежемесячный платёж. В Сбере был только ежемесячный. Мы довольны. Ежемесячная оплата снизилась почти на 5000.
Добрый день, подскажите пожалуйста, какие в среднем финансовые затраты при переходе в другой банк у Вас вышли?

Аватара пользователя
Мангуст
Ст. прапорщик
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 27 фев 2016, 15:10
Благодарил (а): 250 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Мангуст » 10 июл 2018, 16:26

Olga 1 писал(а):
20 июн 2018, 09:25
Добрый день, подскажите пожалуйста, какие в среднем финансовые затраты при переходе в другой банк у Вас вышли?
дополнительно оплатили страховку, оценку, плюс ещё пару документов. Боюсь соврать, т.к. муж занимался, но, вроде не больше 15000 получился переход. Или, даже, меньше.

Olga 1
Мл. сержант
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 мар 2015, 21:43
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Olga 1 » 19 июл 2018, 08:35

Мангуст писал(а):
10 июл 2018, 16:26
Olga 1 писал(а):
20 июн 2018, 09:25
Добрый день, подскажите пожалуйста, какие в среднем финансовые затраты при переходе в другой банк у Вас вышли?
дополнительно оплатили страховку, оценку, плюс ещё пару документов. Боюсь соврать, т.к. муж занимался, но, вроде не больше 15000 получился переход. Или, даже, меньше.

Спасибо за инфу.

Аватара пользователя
Андрей15
Майор
Сообщения: 860
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 21:40
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Андрей15 » 19 июл 2018, 09:11

А можно ли взять потребительский кредит и закрыть им ипотеку?

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5743
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Благодарил (а): 1721 раз
Поблагодарили: 1974 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Дядя Дима » 19 июл 2018, 09:12

Конечно можно.

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 905
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 87 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Mr First » 19 июл 2018, 09:21

Андрей15 писал(а):
19 июл 2018, 09:11
А можно ли взять потребительский кредит и закрыть им ипотеку?
Конечно. Я сам так сделал, взвесив все за и против. Идешь в банк, оформляешь потребиловку и тут же идешь или онлайн гасишь ипотеку, чтобы не попасть cпустя месяц на "двойной" платеж. Денежные вопросы на этом заканчиваются, начинаются документальные - по ипотеке.....

Аватара пользователя
Андрей15
Майор
Сообщения: 860
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 21:40
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Андрей15 » 19 июл 2018, 09:35

Mr First писал(а):
19 июл 2018, 09:21
Андрей15 писал(а):
19 июл 2018, 09:11
А можно ли взять потребительский кредит и закрыть им ипотеку?
Денежные вопросы на этом заканчиваются, начинаются документальные - по ипотеке.....
Это процесс получения в банке закладной?

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 905
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 87 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Mr First » 19 июл 2018, 11:07

Андрей15 писал(а):
19 июл 2018, 09:35
Mr First писал(а):
19 июл 2018, 09:21
Андрей15 писал(а):
19 июл 2018, 09:11
А можно ли взять потребительский кредит и закрыть им ипотеку?
Денежные вопросы на этом заканчиваются, начинаются документальные - по ипотеке.....
Это процесс получения в банке закладной?
Когда кредит погашен, да, берется справка об отсутствии задолженности. Затем назначается встреча со специалистом банка о получении закладной, ехать порой бывает нужно на "чертовы кулички" (не туда где выдавался кредит, не туда где он гасился, не туда где платилась страховка, а в другое место). Получаете документы и сдаете их в МФЦ для погашения записи залога и отсутствии обременения на предмет ипотеки

Аватара пользователя
Громов
Сержант
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 11:10
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 5 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Громов » 23 июл 2018, 17:28

Olga 1 писал(а):
20 июн 2018, 09:25
Мангуст писал(а):
29 мар 2018, 15:15
До этого подавали заявку в Сбере на понижение ставки - нас проигнорили.
Самое главное, что после рефинансирования я присмотрелся к новым банковским продуктам в других банках и теперь со сбером меня связывает только получение ЗП на карту и моментальный вывод ее на карту, на которой я получаю проценты за хранение денег и реальные бонусы деньгами за оплаты, так что не понимаю тупость с запретом на рефинансирование в своем же банке.

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 905
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 87 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Mr First » 24 июл 2018, 09:15

Громов писал(а):
23 июл 2018, 17:28
Olga 1 писал(а):
20 июн 2018, 09:25
Мангуст писал(а):
29 мар 2018, 15:15
До этого подавали заявку в Сбере на понижение ставки - нас проигнорили.
Самое главное, что после рефинансирования я присмотрелся к новым банковским продуктам в других банках и теперь со сбером меня связывает только получение ЗП на карту и моментальный вывод ее на карту, на которой я получаю проценты за хранение денег и реальные бонусы деньгами за оплаты, так что не понимаю тупость с запретом на рефинансирование в своем же банке.
Мне кажется здесь срабатывает обычный человеческий и временной фактор подачи и обработки заявки. Я когда тоже пришел на рефинансирование (правда не ипотеки) в Сбер, мне (предварительно) менеджер сказал, что из 10 заявок сейчас одобряют 2-3. Рекомендую сделать так и так. В итоге получилось следующее: из одной кучи в другую, правда с меньшим процентом, меньшим ежемесячным платежом и полным отсутствием беготни и стояниях в очередях. Все переводится в онлайне и автоматом списывается со счетов. Всякие там банки с "Любовью к CachBack" или отсутствием в зоне дислокации банкоматов, а уж тем более офиса, не рассматривались

Аватара пользователя
Громов
Сержант
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 11:10
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 5 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Громов » 27 июл 2018, 12:28

Нет такого фактора меня не было, заявку в Сбер подал, сказали бесполезно, но попробовать можете. Поэтому ушел в другой банк, срок меньше, платеж меньше, вывел все сбережения в другой банк, пользуюсь картами другого банка+кэшбэк живыми деньгами (а не виртуальными спасибо).

Ответить