д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

[Hunter]

Решил создать новую тему, т.к. получена новая информация.
Все касается только дома №7.
Просьба не флудить.
Сегодня был в УК. Получил исчерпывающую информацию по показаниям общедомовых приборов учета по февраль 2014 включительно.
Разложили по полочкам порядок начисления платежей. Теперь по порядку.
Сканы выложу позже.
1. ОТОПЛЕНИЕ. Всего в феврале потрачено 628.113 Гкал (с 25.01.14 по 24.02.14)
Из них 95,7 Гкал потрачено на подогрев воды для ГВС.
Как получили 95,7?
1595*0.06=95,7
Где 0,06 утвержденный норматив на нагрев 1 куба воды.
Где 1595 куб. метров воды потраченной за февраль для ГВС. Данные снимаются с общедомового прибора учета воды для ГВС. Показания на 25.01.14 - 11799, на 25.02.14 - 13394. (13394-11799=1595)
Получаем 628,113-95,7=532,413
Смотрим в платежку! Совпадает. Единственный момент: утвержден тариф 0.061, а считают 0.06 (1595*0,061=97,295. 97,295-95,7=1,595 Гкал переплачиваем)
Продолжение следует...

[Hunter]

2. Теперь считаем отопление конкретной квартиры за февраль.
Всего потрачено 532,413 Гкал.
Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в нашем доме - 22817,4 кв. м.
(532,413/22817,4)=0,023333640116753 - это затраты тепловой энергии на обогрев 1 кв. метра вашей квартиры и соответствующей площади МОП, приходящейся на 1 кв. м вашей квартиры.
Для получения ваших затрат на отопление умножаем 0,023333640116753 на оплачиваемую площадь вашей квартиры.
Продолжение следует.... Далее будем разбираться, почему в феврале на отопление потрачено больше чем в январе.

[Hunter]

Удивительные вещи всплывают.
С помощью сайта Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
рассчитал среднесуточную температуру за январь -4,6 (с 25.12.13 по 24.01.14)
А теперь ВНИМАНИЕ!!! среднесуточная температура за февраль - 5,3 (с 25.01.14 по 24.02.14)

[Hunter]

Сканы показаний приборов учета тепла в ИТП 7 дома за январь и февраль 2014 г.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

[Hunter]

И еще, хорошие новости. В нашем микрорайоне ведется установка камер видеонаблюдения на улице. Пока по периметру и арках. Информация из УК.

[Ксенька]

И еще, хорошие новости. В нашем микрорайоне ведется установка камер видеонаблюдения на улице. Пока по периметру и арках. Информация из УК.

Ну камеры это хорошо для автовладельцев. На цифрах в платежках это никак не отразится

[Hunter]

И еще, хорошие новости. В нашем микрорайоне ведется установка камер видеонаблюдения на улице. Пока по периметру и арках. Информация из УК.

Ну камеры это хорошо для автовладельцев. На цифрах в платежках это никак не отразится

Ну, как бы... я бы не зарекался по поводу того, что в платежках это не отразится... :=D:

[НатаНата]

а мне насчитали долг за январь 1700 и пени приплюсовали... и это при том что идет переплата 3000 р (даже с учетом их кривой математики в платежках за эти два месяца)

[Ксенька]

И еще, хорошие новости. В нашем микрорайоне ведется установка камер видеонаблюдения на улице. Пока по периметру и арках. Информация из УК.

Ну камеры это хорошо для автовладельцев. На цифрах в платежках это никак не отразится

Ну, как бы... я бы не зарекался по поводу того, что в платежках это не отразится... :=D:

ох.....ну это да.....еще начнут за обслуживание камер насчитывать

[Яблоки на снегу]

Слышала, что совет дома может потребовать у УК открыть отдельный расчетный счет, на который будут перечисляться деньги на кап.ремонт дома. Деньги с этого счета УК снять не сможет. они будут расходоваться только по назначению, с согласия и под контролем совета дома...

[chaos]

не смущают температурные показатели воды на входе?
температурный график для котельных и небольших ТЭЦ должен быть 105/70 либо 95/70.
Вроде бы график должен соответствовать расчетной температуре -15 (Москва, Орел, Воронеж), и схема подачи воды в нашем доме "снизу-вверх".
или все нормально? Знающие люди, откликнитесь!

[strachn2013]

Хороший мужик Хантер. Почти как Сусанин. По техническому паспорту площадь жилых помещений действительно 22817,4 кв.м. А площадь МОП, отопление которых мы тоже оплачиваем по техническому паспорту дома составляет 9325,3 кв.м. Итого общая площадь дома составляет 32142,7 м.
Делим 532,413 на 32142,7 получаем = 0,01656404 Гкал на 1 кв.м Вашей жилплощади.
а теперь сравним (0,02333364 - 0,01656404) х 1981,22 = 13,41 руб. с одного метра квадратного пытаются дополнительно снять с Вас радетели и защитники Ваших интересов. Умножим на на площадь дома 32142,7 и получим 431 033 руб 61 коп. Не хило. На кого работаем - на МАМУ.

[strachn2013]

Хаос - умничка. Конкретный вопрос о температурном графике. На него конкретный ответ:
Выписки из Правил технической эксплуатации … сетей Российской Федерации
- При наличии нагрузки горячего водоснабжения минимальная температура воды в подающем трубопроводе сети должна быть не менее 70 градусов по Цельсию для закрытых систем.
- Применение полимерных труб в системах горячего водоснабжения ограничивается температурой теплоносителя не более 90 градусов и рабочим давлением 1,0 МПа, так как превышение температуры в 90 градусов для полимерных труб ведет к их охрупчиванию и преждевременному внезапному разрушению.
Исходя из изложенного можно предположить что температурный график в договоре УК с котельной определен как 95/70 , то есть максимальная температура теплоносителя в подающем трубопроводе сети не может превышать 95 градусов, а минимальная – не может быть менее 70 градусов.
Данные по отоплению
01.11.2013 т-68,2 Гкал=9,73809 25.11.13 т-69,0 Гкал=11,95000 25.12.13. т-69,3 Гкал=11,93426
02.11. т-61,6 Гкал=8,27409 10.12.13 т-101,8 Гкал=22,65979 29.12.13 т-69,6 Гкал=12,97616
03.11. т-68,9 Гкал=10,26095 11.12.13 т-102,0 Гкал=23,04052 30.12.13 т-69,2 Гкал=12,20901
04.11. т-68,9 Гкал=9,74215 13.12.13 т-69,8 Гкал=13,85065 31.12.13 т-69,3 Гкал=13,46815
05.11. т-67,5 Гкал=9,74277 18.12.13 т-69,1 Гкал=12,26453 06.01.14 т-69,2 Гкал=14,02142
06.11. т-68,8 Гкал=9,04845 19.12.13 т-69,5 Гкал=12,54026 07.01.14 т-69,0 Гкал=15,22740
07.11. т-68,8 Гкал=9,12785 22.12.13 т-69,5 Гкал=13,20916 08.01.14 т-68,8 Гкал=15,14760
08.11. т-68,8 Гкал=10,12994 23.12.13 т-69,0 Гкал=12,14497 09.01.14. т-69,0 Гкал=14,12892
09.11. т-68,8 Гкал=10,34102 24.12.13 т-68,9 Гкал=12,12343 10.01.14. т-69,2 Гкал=13,94137
10.11. т-68,8 Гкал=9,98578 17.01.14 т-105,5 Гкал=22,56342
11.11. т-68,6 Гкал=9,44209 18.01.14 т-114,6 Гкал=25,87542
12.11. т-68,7 Гкал=10,69055 19.01.14 т-121,0 Гкал=29,26215
13.11 т-68,9 Гкал=10,75372 20.01.14. т-110,2 Гкал=24,38446
14.11. т-68,9 Гккал=11,40303 21.01.14. т-111,5 Гкал=24,57760
15.11. т-68,9 Гкал=11,29176 22.01.14. т-117,5 Гкал=27,04360
16.11 т-68,9 Гкал=11,80897 23.01.14. т-114,3 Гкал=26,19804
17.11. т-68,4 Гкал=11,41726 24.01.14. т-114,3 Гкал=25,95860
18.11. т-69,9 Гкал=11,90483
20.11. т-69,1 Гкал=11,91318
21.11. т-69,1 Гкал=11,87161
22.11. т-68,9 Гкал=11,47915
23.11. т-68,8 Гкал=11,56758
24.11. т-69,0 Гкал=11,94809
Итого по некачественных услуг:
По ноябрю Гкал=243,77164 По декабрю Гкал=133,78331 По январю Гкал=299,98383
На сумму = 482 965, 25 руб. на сумму=265 054,17 руб на сумму=594 333,96 руб
25.01.14 т-114,2 Гкал=26,35000
26.01. т-105,1 Гкал=23,98116
27.01. т-103,5 Гкал=22,86882
28.01. т-113,7 Гкал=25,73864
29.01. т-125,3 Гкал=30,71127
30.01. т-125,8 Гкал=32,54753
31.01. т-120,3 Гкал=29,82795
01.02. т-110,6 Гкал=28,01762
13.02. т-69,2 Гкал=15,75509
14.02. т-69,3 Гкал=15,72377
15.02 т-69,2 Гкал=15,48721
16.02 т-69,0 Гкал=16,26340
17.02. т-69,0 Гкал=15,56094
18.02. т-69,2 Гкал=15,47251
23.02. т-69,6 Гкал=16,41864
24.02. т-69,3 Гкал=15,58512
По февралю Гкал=346,30967
На сумму=686 115,64 руб.
Всего за период ноябрь-декабрь 2013 года -январь-февраль 2014 года представлено некачественных услуг по отоплению дома 7 на сумму 2 028 469 руб.02 коп.(два миллиона двадцать восемь тысяч четыреста шестьдесят девять рублей две копейки).

[chaos]

так надо писать заявление в УК и параллельно в жил.инспекцию.
Еще забыл: мой коллега на работе какое-то время работал на должности главного энергетика предприятия и тепло было в его компетенции. Так вот он сказал, что у нас в ИТП должен стоять отдельный счетчик на учет ГВС, иначе нам очень легко можно приписать потери на ГВС в отоплении. Кто был в ИТП: есть такой счетчик?

[strachn2013]

Хантеру. Посмотрите в Вами же приведенных протоколах учета потребления теплоносителя - Как только температура теплоносителя превышает 100 градусов, так начинается его дикий расход, достигающий 32 Гкал в сутки. При этом на обратке 67,6 градусов. в целом по больнице -среднемесячная -81,5 градусов на подаче, а на обратке 54,1 (это для отмазки от жилинспенкции и прокуратуры). В техницизме это называется перетоп (и недотоп). Смотри приведенные данные по некачественному обслуживанию, там приведены цифры недотопа (почти весь ноябрь) и перетопа за четыре месяца. Это говорит о том, что на котельной работают не менее умные ребята, выдерживающие среднемесячные показатели и незабывающие о хлебе насущном.

[strachn2013]

По моему теплосчетчик на ГВС стоять должен. Но я его во время посещения помещения ИТП 25 февраля 14 года там не увидел, о чем и писал в теме "пересчет квитанций"

[chaos]

По моему теплосчетчик на ГВС стоять должен. Но я его во время посещения помещения ИТП 25 февраля 14 года там не увидел, о чем и писал в теме "пересчет квитанций"

я читал тему, поэтому и переспрашиваю. главный вопрос: что будем делать?

[strachn2013]

Хаосу. Если Вы читали тему, то вопрос что будем делать надо адресовать Хантеру. Он главный критик в вопросе теплосчетчика на ГВС. Нам нужно самим договориться между собой и сообща решать вопрос что делать. Нельзя как лебедь, рак и щука решать дела. Есть инициативная группа в конце концов, нужно договариваться, подчеркиваю, о совместных действиях.

[strachn2013]

Яблоки на снегу.Есть закон Московской области о капремонте домов, в котором написано куда направляются деньги жильцов, и кто и как ими распоряжается. Непонятно только почему жильцы дома, находящегося еще три с половиной года на гарантии, должны платить взносы на кап.ремонт с первого мая сего года. Это противоречит здравому смыслу (которого в правительстве не наблюдается).

[chaos]

Хаосу. Если Вы читали тему, то вопрос что будем делать надо адресовать Хантеру. Он главный критик в вопросе теплосчетчика на ГВС. Нам нужно самим договориться между собой и сообща решать вопрос что делать. Нельзя как лебедь, рак и щука решать дела. Есть инициативная группа в конце концов, нужно договариваться, подчеркиваю, о совместных действиях.

по инициативной группе: УК не считает нашу инициативную группу (= совет дома) таковой, т.к. ее наличие не подтверждено документально (= юридически), хотя по непонятным причинам очень сетует это сделать (какой для них "+" лично мне не совсем понятно).
ИМХО, поэтому надо кому-нить начать, другим продолжить и в итоге прийти к общему решению, как это было сделано недавно. От себя скажу, что начал сочинять заявление на перерасчет. Как сочиню-текст выложу, дальше будем дописывать и переписывать. В общем, предлагаю написать коллективное письмо с большим количеством подписей.